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联排别墅和双拼别墅有什么区别哪个比较好
信息来源: 网络    发布时间:2020-10-30 10:27   浏览:  次

别墅到底分为哪几种?真正意义的别墅仅为独门独院的独栋别墅,但人们常说的别墅还包括双拼、联排、叠拼,也可以称为“类别墅”。

 

独栋别墅

上有独立空间,下有私家领地;上下左右前后都属于独立空间,私密性极强;四面采光,无公共面积;一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

 

优势:

1.四面采光,绿化覆盖率高,私密性强,安静宜居

2.拥有足够大的空间,可以随意规划

劣势:

1.持有成本大

2.市场总价高

 

双拼别墅

两个单元别墅拼合组成的单栋别墅

联排别墅和双拼别墅有什么区别哪个比较好

占地面积比独栋别墅小;基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面;一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和景观。

 

联排别墅

由三个或三个以上的单元住宅组成

联排别墅和双拼别墅有什么区别哪个比较好

一排二至四层联结在一起,左右是共用墙体;有天有地,有自己的院子和车库,设有1至2个停车位及地下室;有统一的平面设计和独立的门户。

 

双拼、联排别墅共同点

双拼本质上来说是两个联排别墅的对拼,联排则一般为4-6个组合,它们有一定的相似性,联排户型和双拼户型基本一致。

 

优势:

1.性价比高

2.产品特征多

劣势:

私密性、居住舒适度不如独栋别墅

 

叠拼别墅

垂直方向上的两户叠加

联排别墅和双拼别墅有什么区别哪个比较好

通常为四五层高的住宅,垂直方向上由两户叠加形成,例如一二层是一户,三四层又是一户,每户不能同时拥有天和地,下层单元从地面入户,带花园;上层单元从室外独用楼梯入户,带露台;与花园洋房不同每户都有自己独立的出入口。

 

优势:

1.独立设计更为丰富

2.不存在联排进深长的普遍缺陷

3.总价介于花园洋房和联排,性价比较高

 

劣势:

1.交通面积造成一定浪费,公摊面积大

2.住户之间干扰无法避免,私密性弱

3.入户方式受到叠加的局限

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