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自建攻略
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在农村自建盖房子需要注意哪些重要问题
信息来源: 未知    发布时间:2020-10-29 21:00   浏览:  次

随着城市住宅价格的上涨和景观环境的日益恶劣,农村自建房成为用户的新选择。然而,由于农村自建房产业链落后、不完善,用户在建设过程中遇到各种困难。想和大家分享一下在设计使用过程中遇到的一些问题和救援方法。

一、选址

安全

地基的坚固性是房子里最重要的。盖房子之前,要对基地和周围的地质环境进行调查。防止地基不均匀沉降,导致房屋开裂甚至倒塌。通常人们会选择旧的粉底来减少其他不必要的麻烦。如果是新地基,要避免山洪、崩塌、泥石流。

健康

不言而喻,选址要避开垃圾场等肮脏的地方。但往往被忽视的是所谓的“水草景观”。基地周围的水必须是活水,周围的植被不能杂草丛生。死水往往成为蚊子的聚集地,杂草生长的环境容易吸引蛇和老鼠,给使用者和建筑物带来巨大的隐患。

在农村自建盖房子需要注意哪些重要问题

风水

风水设计中的许多注意事项,如“门不要面对枯树”、“门要开在中间”、“不要头重脚轻”、“前低后高”、“禁止抢道”、“死巷”等。,限于篇幅,无法叙述。有意向或感兴趣的可以参考天津大学王起恒教授的相关著作,但不要随意听路边算命先生的话。

二、设计

结构

虽然国家提倡框架结构,但由于成本和技术原因,农村自建房的结构选型仍采用砖混结构。我无意批评或谈论安全原因。我只想对经济提出自己的看法。相对于一个城市生活中2-3倍的居住空间置换,农村居民在1-2倍的置换频率下应对家庭人口结构的变化更为重要,砖混结构在这方面的弊端也很明显。因此,为了满足灵活划分的需要,从长期的性价比分析来看,笔者建议自建住宅应多采用框架结构。

空间

自建住宅空间主要包括厨房、客厅、卫生间、卧室四大要素。以下是这些设计考虑的详细介绍,供建房子的朋友和设计师参考!

厨房设计

自建厨房和城市住宅最大的区别是,有些人还在用土制炉灶。自建房的厨房一般设计在底层,上层少数客户有配置要求。厨房一般要占据相对朝向较差的一侧,南北向的厨房一般放在北面。经常看到有人把厨房放在南方。显然,他们不明白为什么厨房要占据相对较差的方位。朝东朝西的厨房应该放在西边。尽量设计一个小阳台,方便小阳台外厨房一些乱七八糟的东西的处理。

在农村自建盖房子需要注意哪些重要问题

设计

一般自建房的客厅比市区的多。一般底层设计一个客厅,上层有设置。农村一楼客厅的设计一般叫主卧。如果有三个房间,通常放在中间的房间。客厅的一个好处是,客厅可以作为组织交通的中心。应该说这种设计有一定的合理性。

与城市住宅一样,自建住宅中的客厅应遵循大厅内尽量少开门、增加固定墙面的设计原则,便于腾出尽可能多的实际可用空间作为访客功能,也有利于营造相对舒适、舒适的访客环境。底层客厅是家庭第一个重要的功能空间,是对外展示和交流的窗口,也是家庭成员交流的中心。底层客厅用于农村的婚丧嫁娶,所以空间面积较大。但对于自建房,由于建筑技术的限制,一般以4~5米为最大空间为宜。客厅里还有一种下沉地板的设计手法,一般下沉两步,这样客厅地板高度可以稍微高一点,其他空间稍微低一点,但这种设计对于家里有老人的人不一定好,因为有了这两步,老人走路会很不方便。

上客厅的设计实际上是一个满足家庭中人们日常生活的公共活动场所。面积可大可小,一般配置为交通中心。一般上层客厅需要设计观景阳台,此时阳台可以与客厅完全相连(不设隔墙)。

卫生间设计

自建房的卫生间设计有自己的特点。现在的自建房大多是两层楼。一般一楼一定要设计一个厕所,二楼可以设计一两个厕所。

一楼卫生间的设计要充分考虑老人的生活习惯(一般考虑老人住在楼下),所以一定要有卫生间,能完全按照老人卫生间的使用标准来设计。卫生间的门宽要能通过轮椅,门把手的位置要比普通的低,墙上有扶手。按照规范,卫生间最小宽度为1m 6,自建房屋最小宽度为1m 8或2m。

卧室设计

相对于城市主流的二三居室数量,基于农村家庭人口多,农村住宅建筑在三四居室的基础上增加一居室为宜。一般在卧室底层一定要有老人的卧室位置。自建房的主卧要3600-3900,北方不要太大,要3300。深度应该是4800-5100。卧室设计是大、中、小的结合,最经济合理。第二间卧室可以细分为中、小。小卧室可以结合日式榻榻米设计,既有地方特色,又作为床来实现功能多样性。

在农村自建盖房子需要注意哪些重要问题

第三,建筑用品

俗话说“三点设计七点施工”,一个自建房项目,无论前期如何完成选址设计等工作,在施工结束前都只是一小步。多年来我体会到了自己对设计一线施工的重要性。很多设计好的项目建设完成后,我根本不希望大人是我自己的作品。在施工过程中,经常会出现“缺筋少梁”的情况,“地面找平不正确”、“空心砖贴”等问题更为常见。限于文章需要精简的要求,这一部分在下一篇专栏中具体描述,再一次告诉大家我感触最深的两点。

1.建筑集团

找个好的建筑工人,最好不要找亲戚。因为这个时候亲戚领工资,你会觉得他不友好,不领工资,他觉得你占了他的便宜。所以我宁愿多花点钱,避免以后嘴角上扬。我们不想找最贵最快的施工人员,但一定要找那些能理解并认同业主和设计师意图的人。否则施工人员按照自己的“考虑”施工,结果自然千里之外。

2.施工过程

不要,不要,不要“放弃”。施工过程是项目要求最高的过程,必须实时跟进。施工人员一旦有疑问或发现问题,应及时沟通解决,否则造成的返工和不便将无法估量。

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