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农村自建房成本预算,速度围观
信息来源: [db:文章来源]    发布时间:2021-01-04 04:12   浏览:  次

农村的发展应该是出乎很多人的意料之外,也因此如今出现了很多在农村建房的情况,农村建房首先就得考虑成本预算方面的问题,感兴趣的小伙伴们可以根据自己的需要参照见川别墅图库网整理的信息来做个预算。当然,每个地区都会有差异,大家做个参考就行了。

农村自建房成本预算,速度围观

一、农村自建房成本预算

1、土地转让费根据地区的不同、环境因素等以及转让费用也不同,大概价格在几万到几十万不等,其地理位置是决定了土地转让价格的主要因素。

2、建筑材料费建筑材料费可以算是自建房费用花费最多的费用了,材料的好坏相差很大,以实际的报价为准。

3、建设审批相关费用农村盖房需要有合法的手续,这时候就需要向政府审批,会产生比如工本费、审批费、测绘等相关费用,这一方面的费用要根据建设面积、当地政策来确定的。

4、装修费用装修费用的差距也很大,在农村一套200平米的房屋装修价格大概是城市的一半左右,这样算下来,大概就是20万就可以了。

5、人工成本费人工的成本费是仅次于材料费的支出在农村,花费就会省去很多,一平米大概要300到400元,200平米的话算下来大概5万到8万元。

二、农村自建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅,首先向集体的经济组织提出申请;

2、村集体经济的组织对于申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合了规划等进行初审;

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按照规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准之后,国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址的意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按照批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户要核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

看到这里了的小伙伴们应该收获了不少关于农村自建房成本预算方面的信息,希望能帮助到有需要的朋友们。

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