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农村最便宜的建房方式 自建房省钱攻略
信息来源: 网络    发布时间:2020-10-23 22:48   浏览:  次

在农村宅基地上自建房,对于每一个家庭来说都是个巨大的工程。在农村,每一家盖房子时无不是全家老小齐上阵,倾尽家里所有辛苦积攒的积蓄,每一分钱都花的很心疼。怎样才能在自建房或自建别墅时省钱、省力、质量又好呢?

一、重视前期工作,提前消化难题

在城市里要想盖个楼,房地产公司要提前好几年做前期的手续工作,而每个自建房家庭就相当于一个小“开发商”。

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但在农村却往往不重视前期工作。农村盖房子虽说不像城里要那么多繁琐的手续,但该打招呼的地方一定要先拜访到。比如先要拜访下村长家,各个村干部家,主动征得他们的支持。

另外,还要和邻居家打好招呼,预先处理好宅基地边界问题,不要因为这类问题在挖开地基后又停下来窝工。

最后,还要和村里的电工等"权力“部门搞好关系,以免用到时产生不必要的麻烦。开工后再停工,经济损失会加速上涨。

二、利用科学工具,提前做好预算

想盖什么户型,盖成什么结构的,盖几层的房子,造价都不一样。自己没有专业知识,怎样建造最中意户型的房子,而造价又不超预算呢?拿什么和施工队长谈判呢?

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俗话说,工欲擅其事,必先利其器。计算出你要建造房子的成本 。这一切难题,在手机上就能轻松搞定,能不能建房省钱,你懂的。

三、倒推时间节点,提前做好计划

我们知道“凡事预则立,不预则废”,盖房子这样的建筑工程尤其如此。先自己做个总的计划,在这个家里,大概什么时间动手建房最合适,从开始计划到完成要用多长时间,做到心里有数。

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最好做个横道图,然后倒推时间节点,根据自己的计划,往里面填写每个分部工程的天数,计算好各项工程不要赶到雨季、冬季施工。因为天气原因,工期往往会被延长。每项工程要严格按照时间节点完成,不能拖后,否则会产生很多问题,工程花费会大大增加。

四、施工所用建材,提前做个摸底

盖房时所用到的建材,一定要提前做个摸底。一是掌握材料近期的价格,二是看要用的材料附近是否方便买到。

 

比如现在很多地方的砖窑已经被封了,再建新房就要考虑是建红砖房还是新型钢结构房屋。再建红砖房可能会在过程中遇到砖源不足引起的涨价问题,这样就会多花钱。材料半途涨价会引起建房的花费大幅上涨。

五、选择好的队伍,提前做好沟通

好的施工队伍,不仅要建房质量过硬,还要能让业主省心。比如在施工过程中不随便浪费材料;主动和业主及时沟通施工过程中的问题,怎样做才不会窝工;业主也要和施工队及时沟通,所有提前解决的问题不往后拖,比如资金到位的问题,质量保修的问题。

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综上所述,如今随着国家环保力度的加大,消费水平的提高,经济的改善,施工材料的上涨,人工费用的增加,再加上即将完成的农村土地确权,多管齐下后,农民今后在农村自建房的成本只会越来越大,而且当利好的政策窗口一旦关闭,没有了政策的红利,这种成本无形中又翻倍增加了。因此,选择农村建房的朋友们,赶紧把上面的这五招学走吧!

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