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拆除一户多宅有补偿吗?农村一户多宅基地的处理方法2020
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-09 20:48   浏览:  次

说起一户多宅大家一定都不陌生,就是农村的一户人家占有多个宅基地,在近几年国家对于农村一户多宅的情况进行了整改,不合法的一户多宅基本都已经解决。那么拆除一户多宅会有补偿吗?下面就和小编一起看看吧!

一、农村哪些一户多宅要拆除

拆除一户多宅有补偿吗?农村一户多宅基地的处理方法2020

1、旧房子没有拆除,未经批准就建了新房子,那么旧房将会被拆除。

2、房子虽然有相应的证件,但证件早就已经失效的情况,房子会被拆除。

3、旧房子存在极大的安全隐患,严重影响周围居民以及经过路人的人身安全,这种房子将被拆除。

二、一户多宅哪些情况是合法的

1、历史原因

在农村有很多一户多宅情况是在土地管理法出来之前就已经存在的,对于这种情况的宅基地,是可以进行登记的。

2、合法申请或购买

经过合法程序申请或者购买宅基地造成一户多宅的情况,也是可以进行确权的,但是申请人必须提供相关的证明材料。

3、继承房屋的宅基地

依法继承农村房屋后造成一户多宅的情况也是合法的,由于地随房走,所以这些宅基地也可以进行确权。

4、总宅基地面积没有超过标准

国家各个地区对于宅基地的面积是有规定的,有些人虽然一户多宅,但是总宅基地面积却没有超过当地所规定的宅基地面积标准,这种情况也可以进行确权。

5、符合当地分户建房条件未分户而另行建房

农村有些人属于是一户多宅,但是他们符合分户的条件却没有进行分户,这种情况下也是合法的,只要申请人申请分户即可。

三、农村拆除一户多宅有补偿吗

土地管理法要求农村一户一宅,但由于继承、赠与等合法原因形成的一户多宅,在拆除的时候是有一定补偿的。若是不合法的一户多宅,那么是没有补偿的。

 

四、农村拆除一户多宅具体怎么补偿

1、现金补偿

包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,一户多宅的情况下,房屋属于个人所有,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的,违规的宅基地没有补偿。

2、产权互调

在相同的宅基地面积下补助房屋,对多余的房屋也一并计算房屋的面积,给予其房屋的补贴。

3、自愿退出宅基地

若农户自愿退出多余的宅基地,国家会给予一定的补偿。

五、两户一个宅基地怎么办

如果说两户之间不存在任何的矛盾纠纷,就可以让它继续存在,不必要做任何处理;但是若是想要进行分户的话,那么可以先对宅基地进行价值的评估,然后由双方协商决定,若是得了宅基地的一户,就需给另外一户同等价值的经济补偿。

综上所述,如果是合法存在的一户多宅,在拆除时是可以得到补偿的。希望小编的文章可以解决大家的疑惑,多多关注,获得更多精彩信息!

 

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