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农村空白宅基地如何处理?最新宅基地消息解读
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-09 19:45   浏览:  次

早些年,很多人去到城市打工,而留在农村的宅基地则无人打理。现在,国家推进新农村建设,征收了不少宅基地。那么,农村征收空白宅基地有补贴吗?下面就由住宅小编来为大家简单介绍介绍,还有不知道的朋友就一起来看看吧!

农村征收空白宅基地有补贴吗?

没有,只要两年没有盖房子的宅基地,村集体有权收回。

《农村宅基地管理办法》第十五条,有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:

1、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。

2、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。

3、经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的。

4、骗取批准或非法转让宅基地的。

5、其他应收回宅基地使用权情形的。

没建房的宅基地该怎么赔偿?

1、如果是未建房的空置宅基地被征收,可能会按照土地使用证上记载的土地使用面积进行补偿,比如村集体给村民重新分配宅基地;或者是按照地方政府批准的征地补偿方案进行补偿,不过农村的宅基地属于村集体所有,这部分补偿归村集体所有,再由村集体给宅基地使用人相应的补偿。

2、根据土地管理法修正案的相关规定,征收宅基地和地上房屋,应遵循先补偿后搬迁,居住条件有改善的原则,可通过重新安排宅基地建房、提供安置房、进行货币补偿等方式进行合理补偿。政府征收前,会先将征收范围、补偿标准、安置方式、社会保障等主要内容在征地所在的集体范围内进行公告,由于各个地区的发展水平不一样,所以其补偿内容也有所不同,大家可以咨询当地政府部门。

农村空白宅基地如何处理?最新宅基地消息解读

宅基地没盖房能确权吗?

对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权:

1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》。

2、除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的。

3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅。

4、土地权属有争议尚未处理结束的。

5、农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的。

6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的。

8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的。

9、经批准后连续两年未使用的。

10、集体供养的五保户腾出的住宅。

11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的。

12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

以上就是为大家带来的关于农村征收空白宅基地有补贴吗的相关内容了,希望能对想要了解农村宅基地的朋友们有所帮助。

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