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户口迁出了农村的宅基地怎么办?怎么申请退出宅基地?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-09 15:42   浏览:  次

国家对于农村的监管,近几年来是越发的严格了。因此不少朋友想知道,户口迁走了宅基地还有吗?以及现如今自愿退出宅基地有哪些方式?下面就由住宅小编来为大家简单介绍介绍,还有不知道的朋友就一起来看看吧。

户口迁走了宅基地还有吗?

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地所有权属于农村集体,农民仅仅享有宅基地使用权,并且宅基地不属于遗产,并不存在继承这一说法,但宅基地上的房屋可以继承。也就是说,户口迁出了,依旧是房屋的合法继承人,同时按照地随房走的原则,只要房屋不倒塌,依旧可以拥有宅基地的使用权,但是不允许翻新和重建。

户口迁出了农村的宅基地怎么办?怎么申请退出宅基地?

所以,户口迁出的继承人,一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌,虽然不能进行翻建,但是可以修葺,只要房屋不灭失,基本不会被村集体收回。

自愿退出宅基地有哪些方式?

1、房屋置换,拆旧住新

意思就是将原来的老房子拆除后,将农民集中安置到新的社区里面,比如合村并镇或者目前开展的合村并居等工作,以前农村拆迁都是单向补偿,不会考虑宅基地的问题,而随着农村宅基地确权之后,除了房屋可以补偿另外宅基地也可以获得拆迁补偿,那么作为拆迁户就可以选择拆旧住新,拆除以前的老房子退出以前的宅基地,搬入到新的家园生活。

户口迁出了农村的宅基地怎么办?怎么申请退出宅基地?

2、货币补偿,现金直补

现在越来越多的农民向往城里的生活,很多人也将户口迁入到城市,但是如果户口迁出之后就不能享受农村的宅基地的使用权,以前由于监管力度不够,或许可以保留农村的宅基地,而随着农村土地确权之后,只要户口已经迁出,那么就等于失去了宅基地的使用权,但有的农民不想自己的宅基地白白被村集体收回,那么这样的农民就可以选择自愿退出宅基地,并且可以获得一定的补偿,这样的情况已经在不少地方试点开展,对于那些想进城买房的农民进行宅基地退出补偿,用于进城买房补贴。

户口迁出了农村的宅基地怎么办?怎么申请退出宅基地?

3、自愿退出宅基地用于今后的养老

说白了就是“以地养老”,在农村有些老人膝下无儿无女,生活一直比较贫困,虽然有村里和大家的帮扶,但这并非长久之计,为了照顾这些老人的晚年生活,现在不少地方开展了“以地养老”模式,如果老人自愿退出宅基地,就可以获得一定的补偿,这笔补偿就可以用于今后的养老。

4、宅基地退出,参与村集体入股分红

随着农村土地一系列的改革之后,允许土地进行入市,提升土地的经济的价值,为农民增加收入,现在越来越多的农村拆旧住新之后,大量的宅基地被节约出来,而这些宅基地由村民自愿退出之后,村集体就可以利用有利资源盘活宅基地的价值,比如开展旅游项目开发等,将农民退出的宅基地进行土地入股,每年给农民分红,这样即使农民住上楼之后,也能有一定的收入。

户口迁出了农村的宅基地怎么办?怎么申请退出宅基地?

以上,就是住宅小编为大家带来的关于户口迁走了宅基地还有吗,自愿退出宅基地有哪些方式的相关内容了,希望能对想要了解的朋友们有所帮助!

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