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房产证怎么去掉一个人那种方法最省钱?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-06 19:39   浏览:  次

 

现如今,离婚是非常常见的,而在办理离婚手续时,也往往需要处理房产的事情。那么,房产证上要去掉一个人名字该怎么办理呢?下面就由住宅小编来为大家简单介绍介绍。

房产证怎么去掉一个人那种方法最省钱?

房产证上要去掉一个人名字该怎么办理?

(一)夫妻间减名字

1、房子没有贷款

若房屋没有贷款的话,则减名字非常的简单,只要80元的工本费,无需缴纳其他费用。

流程:

(1)在办理时一定要准备好相关证件,比如:房屋所有证、身份证、土地证、契证正本及打印件。

(2)携带好相关证件到辖区房管局办理房产减名事项,工作人员审核材料之后,若符合要求的,则会给一个序号,然后凭序号去相关窗口办理即可。

2、房子有贷款

若房屋有贷款,并且贷款还未还清的话,则不能减名字,必须在贷款全部结清之后才能办理。

(二)直系亲属减名字

直系亲属减名字和普通人一样,有两种方式,一种是“买卖”,另一种是“赠与”。其中“赠与”的,需要携带申请书、身份证、赠与协议书、房屋所有权证及土地使用权证、税费缴纳证明、其他必要材料等到房管局进行办理减名手续。

房产证减名字要缴纳什么费用?

1、交易手续费

(1)存量非住房按合同价的0.5%收取,由买方缴纳。

(2)新建非住房由买卖双方按合同价的0.08%缴纳

(3)新建住房按3元㎡,由卖方缴纳。存量住房5元㎡,由买卖双方各缴纳50%。

(4)房屋交换按差额额的0.5%收取,由支付方缴纳。若是继承、遗赠、公有房的可以不交手续费。

2、登记费

在进行房产证减名字时,需要缴纳登记费,费用具体如下:土地300元/件、住房80元/套、非住房550元/套、车位80元/个 由权利人缴纳。

经适房、配套商品房、公租房减半收取登记费

宅基地住房,无需房屋登记费,只收取工本费10元/本,由权利人缴纳。

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