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30年的老房子能办抵押贷款吗?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-06 18:09   浏览:  次

有不少朋友都会在手头紧的时候,拿房产进行抵押贷款解决燃眉之急。那么,30年的老房子能申请到贷款吗?下面就由住宅小编来为大家简单介绍介绍。

30年的老房子能申请到贷款吗?

正常情况下,银行对超过20年的二手房基本都是不放贷,所以30年的老房子贷款的几率会非常低。一般银行都会规定房龄+贷龄要小于30年,而房龄一般也会要求在20年以内,一般是不能超过15年,但也有部分银行可能放宽至25年。不同的贷款银行,规定也是会有所不同的,但基本都是规定贷款期限要在30年以内。

30年的老房子能办抵押贷款吗?

下面是各类贷款对于房龄年限的要求:

1、商业贷款:房龄一般不超过30年,且贷款年限+房龄≤50年。

2、公积金贷款:砖混结构的房屋房龄+贷款年限≤47年,钢混结构的房屋房龄+贷款年限≤57年。

3、组合贷款:

(1)建设银行:只能办理88年(含)以后的房屋

市属/中直公积金组合贷款:钢混:房龄+贷款年限≤57年;砖混结构:房龄+贷款年限≤47。

国管公积金组合贷款:钢混:房龄+贷款年限≤57年;砖混结构:房龄+贷款年限≤47。

(2)招商银行:不能超过评估报告剩余经济耐用年限,属低政策

市属/中直公积金组合贷款:钢混:房龄+贷款年限≤57年;砖混结构:房龄+贷款年限≤47。

国管公积金组合贷款:不能办理

(3)工商银行:房龄不能超过30年

市属/中直公积金组合贷款:钢混:房龄+贷款年限≤57年;砖混结构:房龄+贷款年限≤47。

国管公积金组合贷款:钢混:房龄+贷款年限≤57年;砖混结构:房龄+贷款年限≤47。

(4)农业银行:

市属/中直公积金组合贷款:砖混结构:房龄+贷款年限≤47;

钢混:四环内:房龄+贷款年限57年不能办理

钢混:四环外:房龄+贷款年限≤49年

国管公积金组合贷款:不能办理

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