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宅基地四至权属什么意思?宅基地四至范围被侵占怎么办?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-06 17:09   浏览:  次

宅基地对于农村的朋友来说是很重要的,只有有了宅基地,才可以在农村建房。宅基地有四至权属之说,大家知道这是什么意思吗?宅基地的四至范围被侵占了又该怎么办呢?下面就和小编一起来看看吧!

一、宅基地四至权属是什么意思

宅基地四至权属什么意思?宅基地四至范围被侵占怎么办?

1、四至就是地籍上每宗地四邻的名称,一宗地四个方位与相邻土地的交接界线,一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若毗邻的土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等,其四至填写为相关地物的名称。四面分别到哪里,主要是确定宅基地的面积和位置。

2、土地权属调查的四至关系是指授予土地使用权时,需查明申请取得地块的界限,并查明该地块周边地块的相邻关系,取得相邻地块权利人的确认,以保证授予土地使用权的的真实性和合法性,同时可以减少纠纷。

二、宅基地四至范围被侵占了怎么办

1、协商解决

《土地管理法》规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

《土地管理法》规定:个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决

《土地管理法》规定:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。

4、人民调解

人民调解是指在调解委员会,包括城市的居民委员会和农村的村民委员会的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争。

三、农村宅基地纠纷的调解流程

1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;

2、双方当事人出示举证的材料和依据;

3、工作人员现场调查材料并取证;

4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;

5、调解未达成协议或调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府处理决定。

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