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商墅和别墅有什么区别?价格哪个贵?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-06 13:06   浏览:  次

现如今,除了大家熟知的别墅外,还有一种房屋产品叫商墅。下面住宅小编就来为大家简单介绍介绍,商墅和别墅有什么区别?还有不知道的朋友就一起来看看吧。

商墅和别墅有什么区别?

商墅和别墅有什么区别?价格哪个贵?

商墅和别墅的性质不一样,商墅是属于商业性质,是商业和别墅组合而成的两用空间。商墅具有交通便利、功能性强、密度低和超前化等特点。别墅是属于住宅性质,一般是位于郊区或者风景区的园林住宅,交通不是那么方便,是用来享受生活的居所。

商墅有哪些优点?

1、超前化。商墅把住宅与办公完美的融合在一起,利用自然环境,创造生态办公的舒适环境。

2、个性化。商墅环境清幽,没有写字楼的刻板,这样的环境既舒适,又能提高办公效率。

3、私密化。商墅是独栋的别墅,私密性会更强,方便企业的商务洽谈和开展业务。

4、升值大。现在市面上的别墅产品日益稀缺,而商墅作为别墅的形态,更有收藏、投资和使用价值。

5、创新化。商墅把商业、办公、住宅等多功能进行融合,实现了产品的创新性。

6、多元化。商墅具有多元化的特色,业主可以根据自己的需求来拓展空间,这是其它写字楼做不到的。

7、性价比高。商墅一般会附赠很大的面积,这比普通的写字楼性价比更高,而且还不限购。

8、投资稳。商墅一般位于开发区或产业园内,所以人流量比较大,投资收益会更稳。

买商墅需要注意什么?

1、注意是否有产权。这主要是注意开发方有没有相关的许可证件,也要了解到产权证件的相关办理材料是否都齐全。如果是外地户籍的就要了解下当前的政策是否值得购买。

2、了解配套的各种设施。即便在近郊的区域也要对周边的环境进行了解,住得舒心当然也包括配套设施的规划,比如北方就要注意煤气管道规划。

3、了解交通线路。这一点主要是考虑到上下班/学应该要方便点,这样也不会因为路途远而导致路上时间的流失。

4、了解地势地貌。要是在山区里边就不太方便,下雨天上下都不方便,而地势比较平的就不错。

5、了解生活设施。基本的配套应该要齐全些,要不然也少了很多娱乐的方式,并且要了解物业管理。

6、户型也是很重要的。在享受自然的优美时,也要注意上下层的规划要合理,每个功能区的设计都有,厨房面积稍微大一点,还有大大的餐厅,要是有庭院或露台也不错。

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