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自然资源部:农村宅基地可由城镇户籍子女继承!哪些情况无法
信息来源: 网络    发布时间:2021-01-10 14:48   浏览:  次

众所周知,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农民对宅基地的使用权不是通过继承所得,而是本村村民符合宅基地申请条件后通过申请获得。根据《土地管理法》的相关规定,城镇户口子女是不可以继承农村宅基地的,只能继承宅基地上面的房屋。但近日,自然资源部明确农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。很多人对此比较疑问:“不是不可以继承吗?”具体是什么情况,下面一起来了解下吧。

自然资源部:农村宅基地可由城镇户籍子女继承!哪些情况无法

哪些情况无法继承?

1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置

农村宅基地上房屋坍塌、长期未修缮,或者宅基地闲置闲置两年及以上,将由集体收回,其子女也无法继承。

2、未进行变更登记

如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但农民个人之间不能私下转让或过户。

3、违规宅基地

在耕地上建房,将耕地用作宅基地,如果得到审批、有相关手续,给予确权后,子女可以继承。但如果是私自非法占用,不能给予确权,也就无从谈起继承了。

4、超出宅基地标准使用面积

在我国,各个地方的乡村都对宅基地的标准面积做了规定,而且还存在一定的差别。由于历史原因,很多农村家庭的宅基地都是超标使用的,而在2020年开展的土地确权工作中,超标的部分将不予确权,所以,超标部分也将不可继承。

总的来说,目前已明确说农村宅基地可由城镇户籍子女继承,而新政无疑给心系农村的城市游子吃了颗“定心丸”,但并不意味城里人可下乡买地建房。至于会不会影响城市房地产,只能说影响有,但并不大。

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