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土地承包和土地出让的区别
信息来源: 网络    发布时间:2021-01-09 16:03   浏览:  次

以前农村土地管理不规范,造成了很多的问题,而现在随着农村土地价值上涨,土地承包、出让、流转普遍,现在土地管理非常的严。除此之外,由于土地承包等普遍,很多农民都想把土地承包或者是出让,那么土地承包和土地出让的区别是什么?一起来了解下。

土地承包和土地出让的区别

土地承包和土地出让的区别

土地承包是农业生产责任制的一种形式,农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。土地出让一般指的是土地使用权出让,包括出售、交换和赠与,是指土地使用者将土地使用权再转移的行为。这两者的根本区别就是,土地出让后就失去了永久使用权,土地承包就获得了承包期内的合法使用权。

承包地的转让与出租有哪些不同?

1、形式不同

转让是将自己家分配享受的农村土地承包权和经营权,全部转给同村或同一个集体经济组织的农户承包,转让后这块地就和你家没有关系了。而出租自己还享受承包权,只是收取一定的租金给别人经营,不管租多少年地还是自己家。

2、对象不同

转让只能转给本村的另一个承包农户,不是本村的农户不能叫转让,只能叫流转或者出租。而出租土地,也就是流转土地经营权,可以是本村的人,也可以是外村的人,甚至还可以是城里的人。

3、收益不同

转让土地的承包经营权,可以是同村人亲戚朋友间免费转让,也可以一次性按若干年的耕种收益来计算收益。而出租的收益,可以一年一付也可以几年一付;如果出租的时间长,一般还会每隔几年就上浮一定幅度的租金。

农村土地承包年限最长多少年?

根据我国《农村土地法》第20条规定,农村土地家庭承包不同的土地时间有所差异,其中耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年,特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

以上就是关于土地承包和土地出让的区别介绍了,农村土地的经营方式多样,自己的土地不仅可以自己使用,也可以承包给别人,或者是流转出去,都是可以的,这也有利于盘活农村土地,以及提高土地利用率。

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