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土地确权证现在还没有下来为什么?
信息来源: 网络    发布时间:2021-01-09 07:27   浏览:  次

关注土地确权相关政策的朋友估计都知道,在2018年的时候国家就开始进行土地确权了,大多农民朋友也已经拿到了确权证,但也还是有部分农民的确权证现在还没有下来,这是为什么呢?下面小编就来告诉大家吧!

一、土地确权证现在还没有下来的原因:

土地确权证现在还没有下来为什么?

1、宅基地证与现有使用人名字不符

其实这种情况极为普遍,有两个办法,一是去变更宅基证,二是要对方留下书面的字据,并进行公证,使其具有法律效力。

2、争议未解决

由于历史等多方面原因,农民的宅基地的归属争议问题在农村广泛存在,多占的,权属不清的等,这部分有争议的宅基地不能够进行确权,要等纠纷解决之后才能够确权。

3、新批宅基地

目前宅基地的使用原则是一户一宅,如果农民获得新批的宅基地,但是旧的宅基地还在使用,没有归还的,也不能够进行确权。其实这种很好解决,父母和孩子分户就可以了。

4、证明资料不全

一没有宅基地证书,二没有土地权属来源材料,并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴,赶紧去村委会开一个证明。

5、继承手续不完备

继承手续完备,就是说,如果是父母双方都不在世的,需要有遗嘱(书面的),最好是经过公证的。如果是父母有一方不在的,也要有死亡一方的遗嘱,否则,不予确权。

二、宅基地会被回收的几种情况:

1、超出标准面积的宅基地

宅基地面积国家有明确标准,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。

2、闲置荒废的宅基地

空闲的宅基地,因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地,在国家回收范围内。

3、非法占据耕地、林地的宅基地

在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地,不会予以确权,要被回收。

4、城镇居民违反规定购买的农村宅基地

属于违反规定的情况,这宅基地将予以回收。

5、非农村集体成员继承的宅基地

因为非集体内部成员不享有宅基地继承权,所以国家将予以回收宅基地,不过在此之上的房屋,可以进行继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌前的所有权属于继承人。

6、村集体内五保户留下的宅基地

五保户的宅基地属于村集体财产,国家予以回收。

7、国家征用的土地

为建设开发新农村,国家会给农民相应补贴,征收部分土地,用于建设某些工程,这类土地要回收。

好啦,以上就是小编今天要给大家分享的全部内容了,一般来说,如果有农民朋友还没拿到土地确权证书,通常是上面的几种原因,遇到这些问题还是要及时解决。另外,如果宅基地出现小编讲到的几种情况,是会被回收的,农民也需要注意。

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