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土地征收的概念及特征是什么?
信息来源: 网络    发布时间:2021-01-08 20:24   浏览:  次

现在国家大力发展农村,因此这几年农村经常面临土地征收等问题,而对于农民来说,关于土地征收,概念比较模糊,那么具体土地征收的概念及特征是什么?下面一起来了解下。

土地征收的概念

土地征收的概念及特征是什么?

(一)土地征收是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序将集体所有土地转为国家土地,并依法足额给予被征收土地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置的行为。

(二)本质:国家强制性取得集体土地所有权。即土地征收后,原集体土地转变为国有土地,所有权性质发生质的改变。

(三)征收条件:

1、征收行为必须符合社会公共利益需要;

2、征收行为必须按照法律规定实施;

3、征收行为必须补偿标准合法、安置途径可行。

土地征收的特征

1、强制性

征收时国家行使公权力的行为,具有国家强制力。征地农民在面临征地时,不同意征地或者大部分村民不同意征收,政府有权强制征收土地的。

2、公益性

土地征收应当以公共利益为目的。2020年修订的《土地管理法》中首次确立的土地征收的公益性要求。

3、征地程序要求严格

土地征收应当严格依照法律规定的程序进行,征收程序的设置是为了限制公权力的行使,防止征收时损害征地农民的权利,同时,保障被征地农民参与权、知情权和法律救济的权利。

4、公平合理的补偿

虽然土地征收具有强制性,但并不意味着无偿征收。农民依靠土地生存,因国家征收行为导致农民失去了生存基础,那么国家进行土地征收行为必须要依法对集体土地所有人进行合理的补偿和安置等。

土地征收的程序流程

(一)两公告一登记:征收土地公告、征地补偿安置方案公告和征地补偿登记。

(二)分级审批制度:土地征收由国务院和省级人民政府审批。

(三)审批权限界定:

1、国务院审批:

(1)基本农田;

(2)基本农田以外的耕地超过35公顷;

(3)其他土地超过70公顷。

2、省级人民政府审批:

(1)基本农田以外的耕地35公顷以内;

(2)其他土地70公顷以内。

(四)实施程序:土地征收方案报批→发布征收方案公告→征地补偿登记→制定(听证)批准补偿安置方案→发布补偿安置方案→实施征地→支付征地费用。

以上就是关于土地征收介绍了,现在很多地区都面临着征地,为了有效保障自己的权益,我们对于征地,一定要了解它的概念,以及流程,要是有不合理的地方,积极提出,要懂得用法律维护自己的权益。

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