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土地征收和土地征用的区别是什么?
信息来源: 网络    发布时间:2021-01-08 08:00   浏览:  次

农民通常都有国家分的土地,可以用来种植农作物,但有时国家为了公共利益需要对农民的土地进行征收或者征用,有些人可能分不清两者有何区别,下面小编就来给大家讲讲吧。

一、土地征收和土地征用的区别是什么?

土地征收和土地征用的区别是什么?

1、土地所有权性质不一样

征收土地是以转移土地所有权为条件,即集体所有变成国有;征用土地是以暂时转移土地使用权为条件,土地所有权不发生变化,仍然为集体所有。

2、补偿的项目不一致

征收土地除土地补偿、青苗及地面附着物补偿外,还包括被征地农民的安置补助费,而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿,没有安置补助费。

3、审批权限不一样

征收土地的审批权集中在国务院和省级人民政府两级;征用土地的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。

4、土地用途不一样

征收土地主要是将被征土地变为施工建设用地,可以修建永久性的建(构)筑物;而土地征用主要是将土地用于临时性的施工建设场地、地质勘探、抢险救灾、建设施工材料堆场等,不得修建永久性的建(构)筑物,并在使用期满后要恢复土地原状,交还原土地使用者使用。

二、土地征收和土地征用相同之处有哪些?

1、二者都是为了公共利益的需要。关于“公共利益”的界定,在法律界一直存在一定争议,这里只强调两点,一是公共利益应该与商业利益区分开来;二是公共利益的受益主体应该是社会公众,而非某些部门、单位或是某个人。

2、二者都具有强制性。无论土地征收还是土地征用,都体现着国家意志的强制性,不以公民个人意志为转移。

从上文我们可以知道,土地征收与土地征用还是有着很多区别的,补偿的项目也会有所区别,具体的费用大家可以去咨询当地政府,不过不管是土地征收还是土地征用都是强制性的,只是好在有补偿。

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