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土地征收和土地回收的区别
信息来源: 网络    发布时间:2021-01-08 05:42   浏览:  次

现在农村迎来迅速发展,这离不开国家的支持,而在建设新农村过程中,常常面临各种土地问题,如土地征收很多地区都有遇到,但是你知道土地回收吗?土地征收和土地回收的区别是什么?下面一起来了解下。

土地征收和土地回收的区别

土地征收和土地回收的区别

土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给被征地的农村集体组织和被征地农民合理的补偿和安置的行为。

土地回收是指农村集体经济组织依照法定程序收回土地使用权,并对特定情形下的收回给予土地使用权人适当补偿。这种情形的土地使用权收回,跟征收行为是有很大区别的,是属于集体经济组织内部对土地使用权的调整。

哪些土地会被回收?

1、非法使用

比如非法使用耕地,在耕地上建房、建厂房、建仓库或者成立私人小作坊等等,这种情况一经发现,国家将严肃处理,收回已经被确权的土地。

2、存在纠纷

因为历史遗留问题等原因,农村存在土地使用权和使用界限不明确的现象,国家规定,对于存在纠纷和争议的土地,将延缓对这块土地的确权,如果在土地确权工作结束之前,这块土地的纠纷都没有解决,那么这块土地将被收回。

3、搁置荒芜

国家明确规定,耕地搁置荒芜三年以上,宅基地闲置两年以上将会被农村集体组织收回。虽然对于这一规定,许多地区为了保障农村居民的土地权益,并没有收回农村居民的搁荒土地,但如果土地常年未使用,或者土地由于搁荒闲置受到了破坏等,其土地将会被农村集体组织收回。

4、无人继承

农村有些农民去世之后,要是没有继承人对土地以及房屋继承,那么就会被村集体回收,再进行分配。

5、私自买卖

宅基地是属于村集体共有的,如果有农民非法将宅基地转卖给城里人,或是在买来的宅基地上进行其他违法行为,一经查出,就会把宅基地收回。

以上就是关于土地征收和土地回收的介绍了,现在国家对农村土地监管非常严,因此我们在使用土地时,一定要注意不要违规,谨防被回收了。另外对于违法的土地,回收不会有补偿的,因此要注意了。

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