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土地征收和房屋征收补偿的范围
信息来源: 网络    发布时间:2021-01-07 19:15   浏览:  次

现在农村的很多房屋因为居住条件比较差,所以都到了被拆除的阶段,这样房屋拥有者就可以从中获得一笔不菲的补偿,不过现在我国对于土地拆迁有严格的补偿标准,比如大小面积、周围产权房屋基本价格都会有合理的预估,这样可以决定最终房屋价值,那么土地征收和房屋征收补偿的范围是怎样的呢?接下来一起了解下吧!

土地征收和房屋征收补偿的范围

一、被征收房屋价值的补偿

被征收房屋价值的补偿是房屋征收和补偿的重要内容,其中包括了被征收房屋的补偿和土地使用权的补偿,也就是房价和地价的补偿之和,而且房屋的补偿有一个最低下限,不得低于被征收房屋同类房屋的市场价格。

二、因征收导致房屋搬迁、临时安置费的补偿

被征收人在获得货币补偿或者用于产权调换、周转用房的房屋后,都会发生一定的搬迁费用,不过被征收人会进行房屋搬迁,这个时候就会产生临时安置费用,搬迁费用、临时安置费用,都是由房屋征收行为引发的,这也是房屋征收补偿的范围之一。一般按照每平方米每月多少钱补偿,也有些地方按照人口计算。

三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

对于生产经营的非住宅用房的征收,如果被征收人选择房屋产权调换的,在征收人提供用于调换的房屋前,会给被征收人带来一定的经济损失,即停产、停业损失补偿,这种情况变成了房屋产权调换的情况,停产停业损失一般以实际发生的直接损失为主,而且房屋需要合法经营,而且不能是住宅房屋。

四、被征收人的补助

房屋征收是为了公共的需要而对被征收人的房屋进行的一种强制性的剥夺,这种情况对被征收人造成了利益的损失,所以政府必须给予补助和奖励。这种补助就是根据被征收人生活困难程度及工作能力给予的补偿。

至此,关于土地征收和房屋征收补偿的范围的介绍就到这里了,如果大家想要获得房屋征收的公平补偿,就要符合国家规定的土地征收政策。

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