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土地征收和土地流转的区别是什么?
信息来源: 网络    发布时间:2021-01-07 17:57   浏览:  次

近年来,土地成为了农民朋友们非常关心的热点话题之一,随着土地确权的收尾,土地的三权都得到落实,农村也开始进行土地流转。家里的土地闲置还不如流转出去,还能获得额外的一部分收益。但土地流转和土地征收还是有本质区别的,那么土地征收和土地流转的区别是什么?下面就和小编一起来看看吧。

一、从定义上来说

土地征收和土地流转的区别是什么?

土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。流转到期后,在土地承包期内使用权仍然属于农民。

土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征收后,不再享有使用权。

二、从形式来说

土地流转是指对土地使用权进行租赁、入股、合营、转让等方式对土地进行合理利用获得收益,是在农村集体范围内,将土地承包经营权进行流转。

土地征收是国家因建设需要对土地进行征收并给予补偿款,是以政府为一方主体,通过法定程序将集体土地转变为国有土地。

三、从土地相关权利来说

除了土地互换、土地转让之外,土地流转是对土地的使用权进行流转,承包权不变,也就是说土地还是承包者所有,只是将使用权流转出去,而土地互换、土地转让是在同一个村集体内对承包权的转让和互换。

土地征收是指退出土地承包,失去承包权和使用权,也就是说这块地不是你的,在这个过程当中会给予农民补偿。

四、从土地用途来说

土地流转后仍然是用于农业及农业相关活动,如果用于非农业相关活动将会被集体收回,失去这块土地的承包权。农村土地承包人可以自愿将拥有的经营权的土地转让给他人经营,并且仅用于农业用途。

土地征收是根据公共利益的需要,因为法定原因并经法定程序后可以强制征收,且一般用于非农业建设。一般是国家需要用于非农业建设,通常是修路、统一规划等利民建设。

以上就是土地征收和土地流转的区别,土地流转和土地征收都是实现土地资源优化配置的重要途径。农民朋友在土地征收和土地流转的过程中,一定要搞清楚所有的注意事项,签订相关合同,避免陷阱。

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