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2021年农村拆房新政策,这9类房屋面临拆除回收风险!
信息来源: 网络    发布时间:2021-01-07 07:36   浏览:  次

现在国家大力发展新农村,农村的面貌焕然一新。在进行新农村建设过程中,国家对农村土地,建房等要求越来越严,违建或者是违反规定的房屋都会被拆除,那么具体哪些房屋面临拆除风险,下面一起来了解2021年农村拆房新政策。

1、非农业户口的居民

有些人不是农业户口,但在农村有房子,这些人的房子占用了很多土地资源,但是大多时间并无人居住。这种现象也属于违反相关规定的,在土地确权以后,根据国家的相关规定,这种房子将被列入拆除对象,土地也将被收回。但是各地的执行力度不一样,具体要看当地政策来。

2、违反一户一宅房屋

国家明确规定一户一宅制,但是有些居民却有两处住宅,或者两处以上住宅。如果违规修建房屋、一户多宅,而又不愿意为多出的宅基地缴纳一定的税费,那这多出来的房屋就属于违建房,将会被国家收回处理。

3、宅基地大小超过标准面积

一般情况下,国家规定,一户一宅、一宅的宅基地大小不能超过当地标准。特殊情况除外,比如说每增加1人可增加20平米,但也必须要走正式流程拿到审批文件,否则也视同于违规建房。如果房子不符合特殊情况,而又超出了这个面积,那就需要缴纳一定的税。如不缴纳,多出的土地也会进行回收处理。

4、3年无人居住的房屋

对于农村而言,很多人都是外出务工,有些家庭也是举家出行,随着经济的提高,在城市买了房安了家,老家的房子无人居住,这种城市安家多年不回家的房屋,或将面临土地被回收处理。

5、房屋主人去世后没有继承人

在农村中还有一种房子会被国家拆除回收,那就是房屋主人已经去世,且没有继承人。当然,这样的情况在农村还是比较很少见,除非老人没有孩子才会这样。

6、未批先建的房屋

现在农民自建房审批程序比较严格,必须要先经过批准,否则不能建房。一些农民可能急于建房,在手续还没有完全办好的情况下,就自作主张开始建房,这就是未批先建,这是不符合规定的。出现未批先建的情况,有关部门可以要求农民停止施工,严重的也可能面临拆除。

7、占用耕地建房

耕地建房在农村很普遍,农民私自在自家承包地上建房都是不允许的,因为承包地是耕地,不能用来搞建设。现在各地严查农村自建房,一个重点任务就是摸排清楚农村占地建房的情况。针对不同时期出现的占地建房,目前的处理方式并不一致。对于早期、时间较长的,目前是排查;针对近期新增的,尤其是7月以后新出现的,很多地方都要求进行拆除。

2021年农村拆房新政策,这9类房屋面临拆除回收风险!

8、私自修改审批的房屋

农民拿到了建房审批,盖房子时就必须严格按照审批的要求进行,像房子的高度、层数、层高、建筑面积等等,都必须符合审批给出的规定。如果农民在审批通过以后,自己私自修改相关要求,一旦被查,也将要面临拆除处理。

9、存在安全隐患的房屋

农民自建房都是找村里的施工队,没有专业资质,凭经验干活,对安全问题也不重视。在建房时,有的农民为了省钱,在盖房时不该节省的地方,也总让省着盖,比如钢筋、水泥用量不足,地基打得不够深等等,导致房子存在安全隐患。对于这样的房子,一旦发现,就会拆除,从而消除安全隐患。

以上就是关于农村拆房政策的介绍了,一般要是违规的房屋,拆除是没有补偿的,因此大家在建房时,或者是自己老家的房屋,一定要多多了解政策,谨防被回收和拆除。

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