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农村宅基地管理办法有哪些?2020年农村宅基地新政策
信息来源: 网络    发布时间:2021-01-06 19:42   浏览:  次

在农村,宅基地是生活重要的保障,有了宅基地,才可以盖房子,而且地随房走,只要房子有人居住,那么宅基地就不能被回收,在土地征收时,农民朋友可以从中获得一笔不菲的补偿,那么农村宅基地管理办法是怎样的?接下来一起了解下吧!

一、农村宅基地管理办法

农村宅基地管理办法有哪些?2020年农村宅基地新政策

1、农村宅基地“三权分置”

农村宅基地所有权、资格权、使用权就是三权分置,即落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和使用权。这种现象目前已经进行了丰富试点,保证宅基地分配、流转、抵押、退出、使用、收益、审批、监管等制度的方法路径,为后期政策打下了坚实基础。

2、稳妥推进闲置宅基地盘活利用

各地结合实际,选择一批乡村产业发展有基础、农民群众积极性高的农村地区,有序开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范。突出乡村产业特色,整合出农家乐、乡村旅游地等这样的区域,再通过规范、高效的运行机制和管理制度,可以实现有效运营。

3、农村宅基地和农民住房抵押

我国土地管理法有规定,集体所有的土地使用权不能抵押。而且实行的是房地一体的原则,如果宅基地不能被抵押,那么宅基地上的住房也是不能被抵押的。

4、农房出租的最长年限

我国农村住宅租赁期限不得超过二十年。超过这个时间规定,是被视为无效的,租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同。

5、农民退出宅基地的程序

很多农民因为土地征收要退出宅基地,这个时候就要按照国家的土地管理法来确定,农户提交书面申请、村审核,然后评估价值,由宅基地拥有者与村集体签订协议、农户获得补偿、县级主管部门变更登记。

至此,关于农村宅基地管理办法的详情介绍就到这里了,农村宅基地是农民重要的财产,政策在变动,大家也要注意及时了解,如果大家想要了解更多关于宅基地的政策,欢迎留言咨询。

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