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拆迁安置房怎么拿到产权证?多久可以拿证?
信息来源: 网络    发布时间:2021-01-06 16:09   浏览:  次

拆迁安置房,是指因社会公共利益需要进行征收拆迁,在被征收人、公房承租人选择产权调换的补偿方式时,征收方提供给被征收人或公房承租人居住使用的房屋。常规情况下,征收方应当使用依法征收后的国有土地建设安置房屋予以调换,并为被征收人办理不动产登记手续。那么拆迁安置房怎么拿到产权证?多久可以拿证?

拆迁安置房怎么拿到产权证?多久可以拿证?


一、拆迁安置房怎么拿到产权证?

有一些拆迁安置房,由于开发建设单位的原因未能及时办理权属登记,或者需要等待后期取得相应手续后,才可以办理产权证书。

在符合为安置房办理房产证的条件下,被征收人需要准备下列材料:

1.补偿安置协议

2.已回迁安置的证明

3.被征收人的身份证明材料

4.被拆除房屋的权属证书原件

5.与征收相关的证明材料,如结算差价的发票及付清差价的证明、增加安置面积的证明

除了上述基本材料,大家还应当咨询所在地区的住房和城乡建设部门以及不动产登记机构,了解有关不动产登记手续办理的管理政策。

二、多久可以拿证?

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证,一般和商品房一样,在6个月左右可以拿到,动迁房满3年才可入市交易,所以你还需确认房子是否满3年,这样交易相对风险低一点。

以上就是关于拆迁安置房产权证的介绍,有些拆迁方提供的安置房屋属于小产权房。国家严格禁止建设、租售小产权房,此类房屋本身就是违法建筑,居住者的权利也难以得到有效保障。因此被征收人在选择产权调换方式前需向征收方详细了解安置房源的情况,尤其是要查看其相关合法凭证。

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