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农村建房需要哪些手续?弄清楚了才能轻松应对
信息来源: [db:文章来源]    发布时间:2021-01-04 17:18   浏览:  次

一直以来很多人都是比较喜欢农村的生活,而且在农村环境也比较城里要好许多,随着城里房价的高涨,更是让很多人铁了心回到农村建房,但是现在农村建房子可不是那么随便了,也是有相关手续的,那么农村建房需要哪些手续?下面就随着见川别墅图库网一起来看看吧。

 

农村建房需要哪些手续?弄清楚了才能轻松应对


一、农村建房需要哪些手续?

1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜并且公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地对申请人看是否符合相关条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请并且办理房屋的所有权证。

二、农村建房结构一般有哪些?

1、砖混结构,其实就是由墙体来进行承重的一种结构,优点如下:

①造价低廉。砖混结构一般也都是可以节约大量的水泥、钢筋和木材,对于还不富裕的一些农民来说,这也是最大的优点。

②便于就地取材。砂、石等材料在南方的农村开采很方便。砌墙用的砖基本上也都是由粘土烧制而成的,农村地区原材料和烧制都很容易,去砖厂购买也便宜。

③便于施工。只需要有熟练的砌墙师傅就可以,它非常适合山区农村。

④耐火、耐久。砖石材料具有良好的耐火性和较好的耐久性。

2、框架结构,其实就是柱子和梁受力的一种结构,优点如下:

①空间布置灵活。框架结构由于是柱子和梁受力,所以房屋的空间的可以灵活分隔布置,即便以后想重新修改房屋的户型,也不会受到限制。

②抗震效果好。框架结构的房屋由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向的荷载,所以它在抗震性能上,也都是会比砖混结构的要好很多,适于地质不稳定的农村地区采用。

3、轻钢结构,是一种年轻而极具生命力的钢结构体系,优点如下:

①抗震、抗风强度高。轻钢结构的房屋自重轻、强度高、占用面积小,因为屋面结构采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系,因此有更强的抗震和抗风能力。

②维护和装修费用低。基础以上的部分也都是会没有湿作业,内装饰等易于一次到位,材料是防腐的,有利于减少维护和装修费用。

③易于进行改装。由于是轻钢结构,在增层以及改造、加固搬迁方面优势明显,房屋的用材甚至再次回收再利用。

 

看了上面见川别墅图库网为大家整理的关于农村建房需要哪些手续以及相关的一些知识,相信大家现在应该解惑了吧,在农村建房虽然手续不多,但还是要按流程走的,不能说自己想在哪块地建房就在哪块地建房,这也是一种违法行为。

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