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户口迁出了如何回村盖房?在农村建房要满足哪些条件?
信息来源: [db:文章来源]    发布时间:2021-01-04 10:27   浏览:  次

很多朋友因各种原因将户口迁出之后,又想会农村建房。但是国家有明确规定非本村村集体户口是不能在村里盖房的。于是有部分朋友想问户口迁出了如何回农村盖房呢?下面见川别墅图库网来为您解答。想了解的朋友,赶紧来看看吧!

户口迁出了如何回村盖房?在农村建房要满足哪些条件?

一、户口迁出了如何回村盖房?

按照相关政策来讲,非农户籍人是不能回村盖房的。但如果非要回村盖房的话,可以父母的名义来申请重新建房,但前提条件是父母任意一方的户籍是属于农村且在农村生活,这样才有机会重新建房。

二、在农村建房需要满足哪些条件?

1、经过政府及相关部门的批准

以前在农村建房只需要是自己家的土地就可以建房,但是随着土地确权完成后,建房不再那么随便,想要建房子就必须要进行宅基地建房的申请,经过相关部门的审核允许后才能建房子。私自建房的,轻则罚款,重则直接拆除私建房。

2、所在农村地区可以建房

不同的地区有不同的建房政策和建房标准,政府对当地的土地使用也是有一定规划的,没有合适建房的基地是不允许农村私自建房的。

3、宅基地所属明确

因为在农村地区,往往会出现同一个宅基地被很多家看中,因此如果申请的宅基地有争执,没有具体所属声明的,这样就会有多方家庭进行申请,而出现这样的申请情况的也是不会被政府及相关部门批准建房的。

4、属于申请所在地居民

因为农村建房没有农村户口,或不是本村的村民是没有权利在申请的村落进行建房,即使提交了申请也不能也会被驳回。

5、无重建房标记

有的农民可能建房之前已经申请过一次建房,由于不记得,所以会再次进行申请建房,如果前往政府相关部门查实已经申请建房过的朋友,这时建房只需要找到前面申请过的审批条符就可以直接建房。

6、不属于建房性质的土地

在很多的农村地区可以看到,农民们直接选择在自家的稻田里兴建楼房,政府部门明确规定非住宅基地区禁止建房,还有住宅基地上只能建造住宅,至于其他性质的楼房是不允许建设的。

7、要符合建政策标准

现在政府实行一户一宅基地的建房政策,如果建房者只有一户并且已经有了一个宅基地,这时是不允许再进行建房的。

三、在农村盖房子手续有哪些?

(1)由建房户提出申请填写《农村个人建房申请、审核表》;

(2)所在村民委员会签署意见并加盖公章;

(3)镇政府进行初审,并负责调查工作;

(4)镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

(5)报县级机关联合审批:县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件。县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件;

(6)县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;

(7)建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;

(8)建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;

(9)镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;

(10)建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。

 

以上就是见川别墅图库网为您解答的关于户口迁出了如何回村盖房的相关内容,可以看出国家对于农村建房的条件规定还是比较严格的。且建房的审批手续也是很多的,需要大家格外注意。希望见川别墅图库网的整理对大家有所帮助。

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