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农村建房禁止收押金是真的吗?建房押金如何才能归还?
信息来源: [db:文章来源]    发布时间:2021-01-04 09:42   浏览:  次

很多人在农村申请宅基地建房,在于当地政府签订相关协议时会需要缴纳一定的押金。很多人对其押金的收取不是很能理解。近段时间也有关于农村建房将禁止收押金的说法。那么,农村建房禁止收押金是真的吗?接下来,就由住宅在线的见川别墅图库网来和大家说说吧。

一、农村建房禁止收押金

农村建房收押金这一做法并未有明确的法律来进行规定,但根据地区的不同,建房相关规定也有有所差异,具体要以当地政策为准。

乡镇人民政府与建房申请人签订《农村村民建房协议书》,村委会、村民理事会签字鉴证。同时采取繳纳建房履约保证金或村民联保的方式进行约束,按上级要求对每户收取5000元-10000元履约保证金。建房申请人房屋遵循规定的建筑风格,未出现违法建设和违法用地情况的如数退还所缴履约保证金(不计息)。

农村建房禁止收押金是真的吗?建房押金如何才能归还?

二、建房押金如何才能归还?

农村村民应在村庄规划范围内建房,并禁止有下列行为:

1、沿省道、国道、高速路口口及连接线和高铁连接线道路两旁100米以内建房;

2、城镇居民私自购买土地建房;

3、非法倒买集体土地建房;

4、擅自占用耕地开天窗建房;

5、建新房不拆旧房(针对已有旧房的建房户);

6、批小建大、超面积建房;

7、未批先建、批东建西;

8、不按图施工,擅自改变建筑户型和建筑风格。

建房完工后可申请竣工验收,严收合格后将押金退还。

(上述内容依据来源于万安县人民政府关于建房押金问题的回复,仅供参考!其他地区需问询当地部门)

三、农村自建房流程

1、根据土地管理法等相关文件的规定,农村自建房需要合法申请办理建房手续,比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。

2、办理好相关证件时,可以请专业人士出具一份详细的设计图纸,然后请施工队按照设计图纸建造房子。

3、在建造房子时,首先需要将地基打好。在打地基前需要先进行勘察,比如说地下水位的深度是多少,有没有管道管线之类的。可以利用挖掘机、打桩机等工具建好地基。

4、房子地基打好之后,施工队可以按照设计图纸建造房子的主体。比如说制作承重柱、承重梁、砌墙、制作钢筋混泥土楼板、楼梯等等。

5、房子主体建造好之后,需要对房子进行装修,比如说外墙粉刷、水电线路安装、铺贴瓷砖、安装门窗等等。

6、房子建造好之后,还需要向乡镇府申请竣工验收。

7、有关部门派人现场查验,房子验收合格后,出具竣工验收合格证,村民凭借着合格证向房管部门申请办理房产证。

以上就是住宅在线见川别墅图库网为大家带来的有关于农村建房禁止收押金的内容分享。并不是所有地区都会有规定要收取建房押金的,若大家对于建房押金收取的目的及其金额的合理性有所不了解的,都可向当地有关政府上访问询,希望本文能给大家带来帮助。更多相关内容、精彩资讯尽在住宅在线官网。

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