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农村闲置宅基地会被国家收回吗?收有补偿吗?最新宅基地政策
信息来源: 网络    发布时间:2020-12-19 18:30   浏览:  次

近几年国家在大力发展新农村建设,对农村的很多问题都进行了整治。而对于农民来说,不管如何整治,最关注的还是土地的问题了。随着2018年土地确权的完成,国家对农村土地的管理更加严格,宅基地及耕地的使用都有了新的标准。现在农村很多人都不想种地了,纷纷外出务工,农村的土地就被闲置了下来,而对于闲置的土地,国家提出了回收,那么农村闲置宅基地国家也会回收吗?收了会有补偿吗?具体标准怎样?下面我们都一起来了解下。

农村闲置宅基地会被国家收回吗?收有补偿吗?最新宅基地政策

一、农村长期闲置的宅基地会被回收吗?

宅基地是农村家庭用做住宅基地而占有的土地。而根据《土地管理法》第37条规定“连续二年未使用的建设用地者使用权可以无偿收回”,以及国土资源部发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。”由此我们可以得出,宅基地闲置2年以上是会被收回的。

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三、2019年宅基地回收部分地区补偿标准

1.重庆垫江:实测房屋和院坝占地面积,补偿标准是180元/平,由土地使用权人和集体经济组织按8:2比例分配。

2.湖北枝江:自愿退出且不再申请新宅基地,土地征收补偿标准一级地类约43元/平;二级地类越41.6元/平;三级地类39.2元/平予以补助。

3.安徽金寨县:宅基地已确权且符合规定面积标准的,每平方米补70元,超出规定面积标准每平方米补35元,补偿面积不超过160平方米。

4.江苏金湖县:宅基地退出补偿标准按1.19元一亩进行补偿。

5.陕西西安:有偿退出宅基地,政府会一次性给予补偿,西安补助金额为22-25万元,地区补助金额为14-16万元,陕南地区10-12万元,陕北地区16-18万元。

注:各个地区经济水平、当地政策存在一定差异,详细补偿金额建议咨询当地相关部门。

四、宅基地除了闲置外哪些也会被回收

1、无人继承的房屋所占的宅基地。村里供养的五保户和孤寡老人,他们在去世后由于无人继承他们的房产,因此,其房屋所占的宅基地也将要由集体收回。

2、未经批准非法占用的宅基地。土地管理规定每家每户只允许分配一处宅基地,即“一户一宅”,然而有些地区农户有两处或是多处宅基地,特别是些村霸,会通过非正规手段占用宅基地,这些被非法占用的宅基地也将会被集体收回。

3、被依法征收的宅基地。在土地确权的过程中,由于城镇化进程的推进,不少村落都面临拆迁的状况。这时,宅基地将会被集体收回,农民可以依法获得一定的经济赔偿。

4、自愿退出宅基地。目前,已经有不少地区出台了鼓励农民自愿有偿退出宅基地的政策,进城落户农民在退出宅基地之后可以获得一笔不小的经济补偿,退出的宅基地会被集体收回。

以上就是关于农村长期闲置的宅基地收回政策的解读了,事实上农村是非常有人情的地方,即使像房屋坍塌两年以上这种已经符合无偿收回条件的情况,很多村委多半会人性化处理,不会去硬性收回宅基地的。但为了避免自己宅基地被回收,大家对这些政策还是有个了解比较好,早了解可早做打算以保障自己的权益。

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