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大棚房拆除有补偿吗?2021农村大棚房政策解读
信息来源: 网络    发布时间:2020-10-21 15:57   浏览:  次

如今交通拥挤、空气污染等“城市病”现象严重,许多人纷纷开始向往舒适的田园生活。再加上如今国家返乡创业政策的支持,不少人都开始计划回到家乡,从事大棚种植产业,自给自足。而近年来,农村发展之迅速,离不开这些产业的支持,但与此同时,耕地的破坏现象也愈发的严重。比如备受关注的大棚房,花十几万元就能在城市周边的大棚内种菜、住别墅,也成为了许多人的追求。梦想虽好,但现实在于大棚房占用了耕地资源,而国家向来十分重视耕地资源的保护,因此这类大棚房要被全面的整顿。下面小编就带大家具体了解下有关农村大棚房的一些政策性问题。

什么是大棚房?和大棚有什么区别?

大棚房从字面上来看就是大棚里的房子,但广义上来讲,大棚房是指以农业大棚为名进行的非农建设,是一种对占用耕地甚至是永久基本农田违规违法建设非农设施行为。这种现象不仅局限于建设大棚内部的配套用房,更有甚者在大棚内发展农家院或者其他休闲农业。这对于农业生产来说是极为不利的,而且也严重的破坏了耕地。
 

大棚房拆除有补偿吗?2021农村大棚房政策解读

而大棚则由塑料薄膜覆盖的拱形棚式保温设施,当前主要用于盆花、果树以及蔬菜等作物栽培。其本质用途还是农业生产,因此,目前我国很多地区也都在鼓励大棚建设、大棚种植,来带动农户家庭实现增收脱贫。

哪些情况下大棚房会被拆除?

近年来,国家为了加强耕地保护及遏制农地非农化现象,实施了农村大棚房整治行动。而之所以大棚房要被清理整治,这在《城乡规划法》、《土地管理法》等法律规定中都有相应的说明,比如大家所熟知的禁止擅自在耕地上建房等等规定。因此,存在以下情况的大棚房将会被拆除:

1、在农业大棚内违规建房,特别是别墅、庄园、农家院等设施;

2、土地承包期到期以后,常年闲置的大棚房;

3、违规改建大棚看护房

4、修建完成后,导致土地损坏的大棚房。

但注意,农村的基础设施建设、公共管理和服务用地,像农村礼堂、农村学校、水利设施等,以及农村的宗教用地、殡葬用地等不在整理范畴之内。

大棚房拆除有补偿吗?

针对不合规的大棚房国家会依法进行拆除整治,而对此,很多人也发出疑问:大棚房拆迁涉及违建问题,拆后是否有补偿或赔偿呢?具体来看,属于整治范畴内的违建大棚房,是难以得到补偿的,而且还可能面临罚款和追责。但即便是违建大棚房,其内部的财务依旧属于个人合法财物,如受到损害可以主张有关行政赔偿。另外,如果政府部门违反法定程序强拆农用大棚房,则可以起诉确认其强拆行为违法并申请国家赔偿,以维护自身的合法权益。

而至于合法的大棚房,遇到拆除是可以获得相应的补偿的,一般而言,拆迁合法温室、大棚及看护房,除按其拆迁补偿指导价补偿外,还要对其实际损失进行补偿。具体补偿标准根据所在地区的经济发展水平、当地政策的不同而不同,建议大家可去当地政府部门进行咨询。

不合规的大棚房可以进行整改吗?

大棚房从属性上来说还是投入人力、物力建造的农用场所,更何况有些人在大棚内还种有农作物。因此,拆除了难免可惜,那么可不可以进行整改呢?其实并不是所有违建的大棚房都要被进行拆除,对于不合规的大棚房是可以补办手续或进行整改的,这样就不会被拆除了。比如根据《湖南省大棚类设施农业项目违法违规用地整改标准》等有关规定,对于符合设施农用地条件却未申请报备的,可以完善手续。

此外,整改标准各地也是存在差异的,以北京市为例,其标准为:

1、大棚类设施只能有一个操作间(俗称“耳房”),且面积不能超过15平方米。

2、大棚类设施及其操作间区域内,不得大量堆放与农业种植无关的物品,也不得进行规模化畜禽养殖。

3、大棚类设施及其操作间,不能具备任何居住条件、不能存在任何具备生活功能的设施。

4、大棚类设施内外地面不能硬化,但为生产需要,可在单栋种植大棚内,使用透水砖铺设一条不宽于60厘米的便道。

总的来说,全面治理大棚房是一项艰巨的任务,其中涉及到的个体问题也是非常复杂。但凡事过犹不及,很多整顿违建大棚房,最终把合法的大棚也给整没了,这显然是不合乎情理的。因此,如何杜绝一刀切行为,完善相关法律法规等工作亟待解决,据了解,在今年的中央一号文件也指出,在有利于农业生产的大棚房上,国家一直都是大力支持的。而对于农民朋友自身而言,要提高耕地保护意识,发展合理、合法的大棚房建设,若遇到拆除等问题,也要根据实际政策来依法获得补偿。关于当下的大棚房政策,大家有什么看法呢?欢迎留言讨论。

关于大棚房拆除的内容就讲到这里,更多农业资讯请关注别墅设计图库网。

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