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2020年农村宅基地盖几层不违建?宅基地建房层数规定和面积限制
信息来源: 未知    发布时间:2020-10-17 17:24   浏览:  次

  在农村盖房子一直是一件大事。随着农村经济的不断发展,村里的小建筑一个接一个地修建起来。但是,现在盖房子和十几二十年前农村盖房子不一样。并不是说你想在哪建就在哪建。农村一套房子能建几层?有尺寸限制吗?国家有补贴吗?

  农村宅基地能盖几层

  农村宅基地个人不得承接3层及以上、建筑面积300平方米及以上或跨度6米及以上的农村房屋建设。凡符合上述条件之一的,应委托施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。

  按照规定,建房的村民需要向村委会申请建房,并通过村民会议。然后持原宅基地使用证、户籍证明、待建房屋施工图或方案图、村民委员会书面意见,到乡(镇)政府审批,领取乡村建设规划许可证,安心建房。

2020年农村宅基地盖几层不违建?宅基地建房层数规定和面积限制

  国家政策对宅基地建房有哪些限制?

  首先,使用时有面积限制

  按照政府批准的面积来买房是违法的。如果被执法部门发现,将受到行政处罚,如罚款、没收、拆迁等。严重的话可能会坐牢。

  第二,你不能擅自改变你的用途

  宅基地是用来盖房子的,不能“挂羊头卖狗肉”。比如建大型工厂,卖不出去。

  第三,不能非法转让

  宅基地归村集体所有,不能随便转让给他人(尤其是其他村的人和城市人)。经集体同意可以在各村之间分配。

  第四,不能长时间无所事事

  现在很多人把农村的房子盖的很好,然后闲置着,觉得是自己的东西。不管是升值还是卖出都是很划算的,但很遗憾,要告诉你,在新规定下闲置2年的房子,经政府和集体批准,可以免费收回。

  第五,我们必须服从政府的统一规划

  现在很多农村个人自己盖房子,都有盖房子的模板。即使没有模板,也会有一些具体的规定,比如高度不能超过3层。任何新建、改建、改建和扩建必须经规划批准。未经批准建设的房屋是违法建筑。

  国家对农村建房有补贴吗?

  目前没有普通意义上的农民自建房补贴政策,仅限于对农村危房改造项目的补贴,有严格的限制。

  一般农村危房改造补贴以户为单位,由户主提出申请,但申请人还必须符合以下条件:

  一是具有当地农业户口,居住在当地,是房屋产权的所有者;二是农村危房调查时统计登记进入全国农村住房信息系统的危房户数;三是属于任何类型的农村五保户、低保户、困难户、普通户。
 

2020年农村宅基地盖几层不违建?宅基地建房层数规定和面积限制

  补贴的范围

  1 .分散支持五保供养。指尚未安置在养老院,仍居住在农村的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排给农村分散供养无房或住危房的五保户。

  2.低收入家庭。是指生活贫困、享受国家最低生活保障政策、持有民政部门颁发的最低生活保障证的农民。

  3.贫困残疾家庭。指家庭生活贫困,由残疾人联合会出具的残疾人证。

  4.其他贫困户。指收入低于当地贫困线的贫困农民。

  补贴对象的住房情况

  1.列为农村危房改造补助的,其居住的房屋必须按照住房和城乡建设部《农村危房鉴定技术导则(试行)》认定为丙类或丁类危房;不是丙类、丁类危险建筑,不能列为农村危房改造补贴。

  2.没有住房作为农村危房改造补助对象的,一定是经济最困难的农民,即属于分散供养五保户、低收入家庭、贫困残疾人家庭或其他贫困户,没有自有住房,长期借用村集体住房或私房。五保户、低保户、因灾倒户、属于贫困农户的,必须经县级民政部门认定,贫困残疾人家庭和其他贫困户必须经县扶贫办认定。

  补贴标准

  按东、中、西每户6500元、7500元、9000元的标准;同时,按照人均1200元的补助标准,支持供热、危房改造等配套基础设施建设。

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