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2021农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-19 20:42   浏览:  次

 

随着新型城镇化建设发展,不少农村地区也开始逐渐城市化。在建设发展过程中,会涉及到土地和房屋的情况,虽然会损害被拆迁人的利益,但会给予一定的补偿。那2021农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米?补偿款归谁所有呢?为大家详细介绍如下:

一、农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米?

通常情况下对宅基地进行征收的时候,是按照计算公式来计算补偿费用的,其中宅基地补偿公式具体如下:

宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

需要注意的是:宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

二、宅基地补偿款归谁所有?

农村宅基地属于村集体所有,因此宅基地补偿款归村集体所有,不会直接给宅基地使用人,也就是说征收宅基地的补偿款由村集体组织来分配。但农村房屋的产权属于村民所有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其它宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,这样才可以在新的宅基地上建房子。

2021农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米?

三、村宅基地拆迁补偿方式有哪几种?

1.现金补偿

以前的拆迁中比较常见,根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。

2.等价置换

指让农民在政府划定的安置房区域内,自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。

3.双向补偿

如今实行农村拆迁双向补偿方式,农户不仅能得到房屋的补偿款,而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。因此在拆迁的时候一定要注意咨询拆迁的补偿细节,以免自己的利益受到损害。

现金补偿和等价置换二者只能选其一,农民朋友可以根据自己的需要进行选择。

综上来看宅基地补偿标准根据你所在区位来决定,如果是城市周边的宅基地那就比较值钱,最少能补偿800元一平方米,如果是偏远的农村地区大概补偿100-200元一平方米。以上内容仅供参考,具体以所在地区实际政策为准。

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