注册账号 | 
全天24小时服务热线
135-3023-6851

别墅设计图库网
www.cdxxs.com


别墅设计图库网为您提供别墅设计图纸及效果图片欣赏、购买和定制服务,包括农村自建小别墅外观设计图、私家独栋别墅庭院装修设计图、一层二层三层四层中式欧美复古新型别墅样式图等,欢迎垂询。

电话:18923459044
微信号:qiliang2020x
邮箱:bieshusheji@foxmail.com

更多优惠信息可详询在线客服或添加微信
行业政策
您当前位置:首页 > 建房必看 > 行业政策 > 本文
城里人买农村宅基地建房要拆怎么办
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-21 23:03   浏览:  次

农村土地的房屋价值越来越高了,目前很多人也在农村购买了土地建造房屋。但是建造了房屋遇到政府要求拆迁的情况,这时候会给房屋主人带来损失或是麻烦,那么,城里人买农村宅基地建房要拆怎么办?小编给你提供一些意见。

城里人买农村宅基地建房遇到拆迁怎么办

建议双方友好协商,一般农村宅基地房屋拆迁补偿款有两部分,一部分为土地补偿款,一部分为房屋补偿款。双方可以协商土地补偿款由宅基地权利人所得,房屋补偿款为房屋权利人所得。如果协商不成可考虑提起诉讼由法院进行裁决。

目前,随着农村房屋拆迁热潮的持续升温,高额拆迁补偿款以及安置补偿房屋等优厚待遇导致的出卖方以当初签订房屋买卖合同不合法为由毁约的案例屡见不鲜。由于国家明令禁止城市居民购置宅基地的行为,因此实践中发生的城镇居民购买宅基地的合同在司法诉讼中会认定为无效合同。不过,出卖人虽能通过司法途径确认房屋买卖合同无效,并不等于可以获得期望的巨额利益。买卖合同无效后,买受人有权要求出卖人赔偿房屋装修、购房款的利息等实际损失以及因房屋价格上涨而带来的另行购房的损失。

城里人买农村宅基地建房要拆怎么办

宅基地建房费用

(1)申请宅基地:向村委会提出申请,说明家庭住房状况,要求村里安排宅基地——一般不用花钱。

(2)批建:有了宅基地以后,向村委会提交建房申请报告,填写建房审批表,在村委会批准同意后,报乡(镇)城乡建设办公室批准后就可以建房了——一般不收费,假如收费也很低。

有些地方怕村民少批多建,会收取一定数额的保证金(在房屋建好后,确认未违建后归还)。

能批宅基地自己建房,就是国家通过乡(镇)政府、村委会在政策上给你家的帮助(如果你家生活很困难,那就要另行向村里、镇里或民政部门提出困难补助申请了;如果你家生活很困难,建不起房,且又租不起房,可以向村里申请给予照顾)

城里人买农村宅基地建房遇到拆迁怎么办?购买农村宅基地建房之前必须要考虑清楚,这是有可能会让你受到损失,不一定能帮助到你。更多城里人买农村宅基地建房遇到拆迁要争取相关赔偿的知识,请你上网站咨询律师进行了解。

见川别墅设计图库网推荐阅读:
别墅设计图纸及效果图大全|农村小别墅图片大全|自建别墅设计图-见川别墅设计图库网