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农村宅基地砌院子需要审批吗
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-21 16:30   浏览:  次

农民在农村修建房子应该是最正常的事情,随着政策的不断改变,为了发展新农村,改变农村随意建房的现象,国家特地在调整政策,那么需要进行审批吗?针对这个问题,小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

农村宅基地砌院子需要审批吗

农村宅基地砌院子需要审批吗

必须审批,同时满足以下条件:

一、申请资格:

1、无住房家庭。

2、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。

3、因国家建设原宅基地被征收的。

4、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。

5、原房屋破旧、宅基地面积偏小,需要新(扩)建的。

6、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且原籍没有宅基地。

7、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出,现户口迁回后继续从事农业生产劳动,承担村民义务,且无住房的。

8、原本村现役军人配偶,且配偶及子女已落实本村组无住房的

二、需带以下资料:

1、农村宅基地审查及现场勘察报告书

2、乡(镇)政府请示

3、国土所审查报告

4、公告照片

5、身份证(户口簿)复印件

6、村民建房用地申请报告书

相关知识:五种情况下农民不能修建房子

1、耕地区建房

国家因为这个18亿亩地红线的标准,所以就不允许农民在耕地区修建房屋,而且这个政策也一直在实施,一旦修建,就要被拆除。

2、房屋面积超出标准

这种是不允许的,农村土地确权也是对于这个有明文规定的,规定好的农村土地面积,就不能超出。

3、一户两宅或者多宅

土地确权的原则就是一户一宅,所以一户家里不能拥有两个宅基地,并且国家对于这方面的协调工作也正在进行。

4、老房子翻修、翻建

为了迎接新农村的需要,在以后几年这都将会被限制,因为新房子的修建也要符合新农村的需要。

5、未在规定位置修建房屋

村集体会划给农民规定的地方修建房屋,就不能超出这个面积和位置,不能随意越界修建房屋。

因此,农村修建宅基地需要进行审批,才能符合法律的规定。此外对于五种情况下农民不能修建房子,这也是大家需要了解清楚的相关常识,才能在修建农村宅基地上更加有帮助。小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

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