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闲置宅基地怎么补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-18 10:45   浏览:  次

说起宅基地的补偿问题,这不仅仅是历史遗留下来的问题,还是现今工民经济纠纷最常见的一种。有人说家里有人被征收的时候,就会赔偿,长久不在家的房子,就不会被赔偿,还会被收回。那么这具体的宅基地补偿是怎样的一个方式?下面,小编带大家来了解一番:

闲置宅基地怎么补偿

一、宅基地的简介

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于集体所有。

二、闲置宅基地怎么补偿

如果是长期闲置的宅基地,一般情况下,会被集体收回,而不会对个人进行补偿。具体内容如下:

首先,符合以下情况的宅基地会被集体收回,不予补偿:

1、长期闲置造成资源浪费的宅基地会被集体收回

众所周知,宅基地的使用是无偿的,农民在自主申请并取得宅基地的使用权后便可依据相关要求进行房屋建设。然而,如果满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,集体是有权进行收回的。

2、一户多宅的情况,多余宅基地会被集体收回

据了解,我国的农村宅基地遵循的是一户一宅原则,而一户多宅的情况既违反了国家规定,又造成了土地资源的浪费,且损害了其他村民的利益。所以,对于多余的宅基地将会被集体收回,不予补偿。

3、户口迁出的农民不再具备宅基地使用权,将会被集体收回

宅基地的使用权人是集体经济组织内的成员,如果农户将其户口迁出,那么就不再属于集体经济组织内的成员,也便丧失本集体经济组织内宅基地的使用权,所以,村集体有权将其分配的宅基地收回。

4、违规买卖的宅基地将会被集体收回

依据国家的土地管理法,宅基地是不允许进行交易的,只可在同一个集体经济组织内流转。所以,如果发现违规买卖的宅基地,那么其使用权就将会被集体收回。

5、宅基地用途改变的情况也将会被集体收回

宅基地的用途就是保障农民的住房需求,仅限于建造住房。所以如果农户私自改变宅基地的用途就等于违反了规定,村集体有权进行收回。

而获得补偿的宅基地情况有:

1、自愿永久退出宅基地可获得赔偿

农户在进城落户之后,可以自愿选择退出农村的宅基地,在退出之后,农户可以获得一定的经济赔偿。

2、宅基地被依法征收的可以获得一定的赔偿

现如今,农村城镇化的发展步伐加快,很多宅基地都面临拆迁的情况。不过,只要是被依法征收的宅基地,农户都可以获得相应的赔偿。

以上就是小编整理的关于闲置宅基地怎么补偿问题的全部解答。如果您还有其他的疑问,或者您当下的情况复杂,可直接联系在线法律咨询平台,我们的律师定为您提供最优质且最适宜的建议以及法律援助。最后,感谢各位的阅览。

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