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雄安新区宅基地怎么补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-18 08:42   浏览:  次

大家应该都知道雄安新区吧,这是国家对于经济发展不平衡做出的重要决策。但是要发展雄安新区必然会拆迁一些宅基地,对于拆迁的宅基地怎么补偿大家还不是很清楚,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助!

雄安新区宅基地怎么补偿

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%;从住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。

雄安新区宅基地怎么补偿

以上就是小编为您整理的相关内容!如今雄安新区的规划已经十分的明了了,大家要积极的响应国家政策并且加入到发展雄安新区的建设中去。如果您的情况比较复杂,也提供专业的律师在线服务,欢迎您进行法律咨询!

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