全天24小时服务热线
189-2345-9044

别墅设计图库网
www.cdxxs.com


别墅设计图库网为您提供别墅设计图纸及效果图片欣赏、购买和定制服务,包括农村自建小别墅外观设计图、私家独栋别墅庭院装修设计图、一层二层三层四层中式欧美复古新型别墅样式图等,欢迎垂询。

电话:18923459044
微信号:qiliang2020x
邮箱:bieshusheji@foxmail.com

更多优惠信息可详询在线客服或添加微信
行业政策
您当前位置:首页 > 建房必看 > 行业政策 > 本文
如何退出宅基地补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-18 08:18   浏览:  次

最近有好多的网友在网上提问的就是关于宅基地退出是如何补偿的,这个的话国家有规定另外地方政府也是有明确法规的,一般是给予货币补偿或者是商品房置换的,接下来就由给各位讲解一下有关宅基地退出如何补偿的法律法规。

如何退出宅基地补偿

如何退出宅基地补偿

现在大家总能听到让农民退出农村的宅基地,你心里是不是以为你的宅基地老值钱了,那也得分地方的,目前宅基地退出还只是尝试阶段,各地都是根据自身的能力来做的,今天就告诉大家目前的三种退出补偿方式,做到心中有数。

退出补偿1:货币补偿。

这是最常见的方式,你答应退出农村的宅基地,便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿,但是这个补偿可没有规定的数额,得根据什么区域来商定的,有高有低,而且差距非常大。

据了解,上海市退出宅基地的金钱补偿有的可达到一亩上百万元,重庆的部分地区只能达到一亩15万元,湖北沙洋县仅仅2.58万元/亩,差距达到了几十倍。

这个方式我相信有的农民高兴,有的农民会不同意,为啥?给的钱不一样,有多有少,给钱多的肯定皆大欢喜,给钱少的,我还不如不退出了呢,给那点钱也不够干啥的。

退出补偿2:补偿楼房。

这种是拆掉农民的房子,将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上。这种也给钱,不过是将钱抵消了楼房款。

这个就比较有争议了,你给的多了还行,我换完一个楼房还能剩点,但是要是补偿的不够换楼房的,我还得添钱,那我就不干了,我还不如在乡下的小破房住着呢。

还真有真实的案例,因为农民发现新楼房住着还没有乡下的房子好,就不愿意上楼,地发强制性执行,还引发了频繁的冲突甚至血案。

退出补偿3:平等置换商品房。

将农民的住房拆掉,置换相同面积的商品房。

这个还是不错的,在这三条里面感觉是对农民最有利的一种方式,虽然咱农村的宅基地看似很值钱,但是得有人买才能变出钱来不是,你守着个金疙瘩也不能当饭吃啊。

但是换成商品房就不一样了,商品房具有极高的价值,而且方便交易,这才是真正方便农民的政策。

像江苏常州的海虞镇、上海嘉定的外冈镇都是这么弄得,颇受农民的欢迎。

现在大致就是这三种方式,不管是哪种方式,都要慎重考虑,因为一旦决定签字以后是不可以改变的,不过从目前的情况来看基本还是给予房屋补贴的是最多的了,有的地方还可以置换商品房的,了解更多的法律法规就搜。

别墅设计图库网推荐阅读:
别墅设计图纸及效果图大全|农村小别墅图片大全|自建别墅设计图-见川别墅设计图库网