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退出宅基地如何补偿
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-18 06:15   浏览:  次

在农村中基本上每一个农民都会有自己的宅基地的,按道理来说的话每一户只可以拥有一个宅基地,如果自己退出了宅基地的话,这个被拆迁哪会获得怎样的补偿呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

退出宅基地如何补偿

地上房屋拆除补偿金额

按不同结构每平方米250元~600元计算。

宅基地退出补偿金额已确权发证且符合规定面积标准的,每平方米补偿70元,超出规定面积标准的,每平方米补偿35元;未确权登记发证的,由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实,经公示无异议并报乡镇人民政府批准,按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准补偿,补偿面积不超过160平方米。农户签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的,补偿标准上浮30%。

退出宅基地如何补偿

无偿退出方面,对一户多宅的多宅部分等三种情形实行无偿退出,乡镇可以给予适当补助。

有偿退出方面,对有合法权属来源及一户一宅等五种情形,除按照分类标准给予宅基地退出和地上房屋拆除补偿外,还可享受到不同的优惠奖励政策。

农村土地改革试点的脚步正在加快,无论宅基地如何流转,房屋的居住属性是无可更改的!

宅基地使用权的转让法律效力

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

以上内容就是相关的回答,如果自己已经完成了土地的确权工作,并且发放的证书的话,一般情况会进行每平米70元的补偿,要是超过了规定的面积每平米只有35元的,没有确权证的话,赔偿的金额还要低一些,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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