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政府征宅基地怎么补偿标准
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-18 04:39   浏览:  次

最近几年国家不断进步,城市化加快,但是建设城市化,就需要占用农村农民的土地,这时候,政府就会出面给予农民补偿。那么大家知道政府征宅基地怎么补偿标准,今天就让我小编来告诉大家政府征宅基地怎么补偿标准。

一、政府征宅基地怎么补偿标准

农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。

土地管理法第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

1、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、什么是安置房

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

政府征宅基地怎么补偿标准

通过小编的介绍大家应该知道政府征宅基地怎么补偿标准,为了帮助大家更好的了解政府征宅基地怎么补偿标准,更多关于拆迁安置房的知识,建议大家具体还是到当地具体的房产机构进行了解。如果还有不懂的地方,请向我们资讯,华

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