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划拨土地子女能继承吗?划拨土地和出让土地有何区别?
信息来源: 网络    发布时间:2020-11-15 16:42   浏览:  次

在日常生活中,财产的赠与和继承是一个较为常见的社会现象,一般父母的财产是由其子女继承的,但不一定所有的东西都能继承,继承前,需弄清楚这一点,以免后期出现问题,那划拨土地子女能继承吗?

一、划拨土地子女能继承吗?

1、首先需要明确一点,划拨土地是国有的,个人是没有土地所有权,所以划拨土地的是不能继承的,但若是划拨土地上建有房屋,需要分情况进行判断是否可以继承。

2、对于已经取得了土地使用权的个人来说,其土地使用权可以继承。因为多数建造在划拨土地上的房子是带有福利性质的,比如单位福利房,一般是没有使用年限的限定,但是房屋性质比较的特殊,若是想要上市交易,需要提交申请并补缴土地出让金,将划拨土地变成出让土地,否则划拨土地性质的房屋过户很难成功。

划拨土地子女能继承吗?划拨土地和出让土地有何区别?

二、划拨土地和出让土地的区别是什么?

1、含义

划拨土地是原实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。出让土地是实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权。

2、性质

(1)划拨土地一般是在交纳补偿、安置费用后无偿取得的,上市交易是有一定的限制的,不得转让、出租和抵押,但是一般是没有土地使用权的期限的。划拨土地上建造的房屋一般是回迁房、安置房、经济适用房等类型的。

(2)出让土地是开发者通过正规手续获得一定年限的使用权的土地,获得土地时,一般需要使用者支付土地出让金,上市交易等一般是没有限制的。出让土地上建造的房屋一般是商品房。

以上就是关于划拨土地子女能不能继承,以及划拨土地和出让土地的区别是什么的内容介绍,各地政策不一,本文内容仅供大家参考,具体请以当地最新政策为准,希望可以帮到有需要的朋友。

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