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遗嘱农村宅基地继承房产过户吗
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-16 08:33   浏览:  次

如果自己在农村的话,一般来说都会有宅基地,这个宅基地可以申请建造房子,那么在需要继承这个房子的时候,可不可以办理房产过户?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

遗嘱农村宅基地继承房产过户吗

《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,《土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”

第63条:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。

具体是符合下列一些条件:

1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;

2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家规定的一户一宅和面积标准。需要的手续:宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请,并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。

遗嘱农村宅基地继承房产过户吗

农村宅基地

农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

以上内容就是相关的回答,农村的房子适合城市中的房子会不一样的,这个农村的房子一般情况不能办理房产证,所以说就没有办法到房管局进行备案了,一般不会进行房产过户手续,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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