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子女能够继承农村宅基地房屋吗
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-16 04:54   浏览:  次

我们知道农村宅基地的使用权我国法律是有明文规定的,很多农村的人们老了之后会想把自己的房子给自己的子女,那么,有一个问题,子女能够继承农村宅基地房屋吗?下面就由小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习。

子女能够继承农村宅基地房屋吗

根据《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

一、农村宅基地继承问题分析

对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。

1、如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

2、继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。

3、至于能不能进行买卖,根据《土地管理法》的相关规定,农村的宅基地是可以买卖转让的,但却不是自由的。必须符合以下几点:

一是转让必须是发生在同一村集体成员之间,因为宅基地的所有权归村集体所有,转让必须发生在集体成员内部;

二是宅基地转让不能单单转让宅基地使用权,必须还要包括宅基地上的住宅一并转让。

二、继承人不能继承农村宅基地的情形

1、父母的宅基地属于违规占用的农民

目前,国家对农村宅基地修建有着严格的审批程序,农民申请宅基地修建房屋必须要经过申请审批后,才能开始修建。

但早期由于管理制度缺陷,很多农民都是先修建再审批,导致许多农民都属于违规占用宅基地建房,甚至还有一些农民占用耕地修建房屋。

2、宅基地上的房屋已经倒塌

宅基地是没有继承的权限,仅仅是依靠宅基地上的房屋享受到相应的使用权。

可现在许多农村的房屋都出现了倒塌,房屋的价值已经不存在了,所以对于这类的房屋以及宅基地,农民不能够进行继承,宅基地会被收回。

从上面的内容我们可以看出,农村宅基地是可以被继承的,但也有一定的条件,并不是什么样的房子都可以继承,有些特殊原因是不具备的。以上这些就是小编整理的相关内容,如果你对此还有疑问或者进一步的需求,可以咨询相关律师。

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