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宅基地建房手续办理流程有哪些
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-15 20:03   浏览:  次

现在农村建房越来越规范,宅基地申请的规定越来越严格。很多农民朋友缺少法律知识,不知道在自家的地上建房竟然也要审批的。因为农村的地都是集体土地,所以宅基地建房肯定要经过流程的。不管是在原有老宅基地建房还是在新的宅基地建房都要办理相关手续,下面...想要了解更多关于宅基地建房手续办理流程有哪些的知识,跟着小编一起看看吧。

宅基地建房手续办理流程有哪些

一、符合什么条件就可以申请宅基地?

1、宅基地在审批范围内

宅基地占用了耕地或其它集体用地,但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中,这样的宅基地是不给予确权的,即使建了房屋,也会按违建处理。

2、迁出后不能新建住房

按照土地管理法规定,只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利,而对于一些户口迁出的农民,虽然没有收回宅基地,但也不能再翻建住房。

3、“一户多宅”必须确定一户宅基地

因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭,只能有一处宅基地,多出的宅基地不能翻建或新建房屋。

二、宅基地建房手续办理流程

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建房申请条件,并制作建房勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见。

5、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范

6、审批

县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样。

8、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日后30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取证书和证书。

以上是小编整理的知识,谢谢您的阅读,想了解更多内容,请继续关注。

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