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什么情况下农村房屋宅基地将被回收
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-15 17:45   浏览:  次

大家都知道,农村的宅地基和房屋进行了确权,也有了产权证书。农民朋友私底下纷纷议论是不是农村房屋确权之后就是永久性的了,可以留给下一代。今天就农村房屋确权后是永久性的吗这个话题进行解说,告诉农民朋友,什么情况下农村的宅基地将会被收回。农村...想要了解更多关于什么情况下农村房屋宅基地将被回收的知识,跟着小编一起看看吧。

什么情况下农村房屋宅基地将被回收

一、农村房屋确权后是永久性的吗?

农村宅基地房屋确权没有有效期的,但并不意味着是永久的。毕竟,农村的宅基地是属于村集体所有的,农民朋友对其只有使用权,且还必须满足一定的条件才可以。农村房屋确权,确定的是农民对宅基地的使用权。同时,农村房屋的确定必须满足相关的规定:

1、农村村民一户只能有一处宅基地,且不能超过规定的面积。具体的宅基地面积规定,以当时当地政府部门的规定为准;

2、农村村民符合规定的分户建房标准而未分户,且现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理,可以进行农村房屋确权;

3、非农户口之前在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;

4、已拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;

5、非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证;

6、对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告15天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权;

7、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权;

二、什么情况下农村房屋宅基地将被回收?

1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,将会被集体回收;

2、非农户口,如城镇居民原来继承的农村房屋,房子自然损坏及拆除后,不可以继续使用宅基地重建,将会被回收;

3、城镇居民购买的农村宅基地或是农村房屋,不能进行确权,将会被回收;

4、已经获得农村房子拆迁款的,将会被回收;

5、农村房屋主人去世,无继承人的房屋,将会被集体回收;

6、一户多宅的情况。根据相关政策,要求农村一户一宅,对于多的宅基地将会回收;

以上就是小编为你介绍的关于什么情况下农村房屋宅基地将被回收的知识,希望对你有所帮助,如果还存在疑问,可以联系律师为你解答。

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