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宅基地的误区有哪些
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-15 07:06   浏览:  次

近两年国家对农村宅基地管理变严格了,并且陆续出了很多关于宅基地的政策以及新规,但是网上流传着很多危言耸听的话,而许多农民伯伯没有能力去辨别真假,今天小编就来告诉大家,以下这些话是不可信的。农村宅基地可以随意买卖?谣言。国家明确出台了农村宅...想要了解更多关于宅基地的误区有哪些的知识,跟着小编一起看看吧。

宅基地的误区有哪些

1、农村宅基地可以随意买卖

谣言。国家明确出台了农村宅基地政策,宅基地归集体所有,个人虽然可以买卖,但是限制条件多,而且难以确权。以下农村宅基地转让被认为无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地不能翻盖房子了

误解。宅基地不是不能翻盖房子了,而是不能随意私自翻盖,需要提前申请,等村里同意,并确保翻盖后符合宅基地使用标准,才能进行翻盖。因为有的农村地区申请批下来很难,或者耗费的时间多,所以才被误解为农村宅基地不能翻盖。

3、出嫁女不能继承宅基地房

谣言。农村宅基地继承权和出嫁以及户口迁移都无关,继承权规定男女平等,所以就算是出嫁了,户口迁出去了,也有权利继承宅基地,除非逝者生前立有遗嘱,否则将按照法律规定继承宅基地。

4、继承宅基地不给确权

假的。根据国土资源部发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证。但在记事栏标记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

以上是小编整理的知识,谢谢您的阅读,想了解更多内容,请继续关注。

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