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农村宅基地建房转让必须满足什么条件
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-15 04:51   浏览:  次

很多朋友问现在农村宅基房建房可以转让吗?,自己一家人都已经在城里定居了,可是农村老家的房子二层小楼房还在,就想着是不是可以把老家的房子卖掉,这样既可以收回建房的成本,也可以把房子利用起来。不知道宅基地建房转让要满足什么条件呢?根据我国土地管...想要了解更多关于农村宅基地建房转让必须满足什么条件的知识,跟着小编一起看看吧。

农村宅基地建房转让必须满足什么条件

根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。

农村宅基地建房转让必须满足下列条件:

1、宅基地房屋转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)或已经在城里定居;

2、转让人与受让人皆为同一集体经济组织内部成员;

3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4、宅基地建房的转让行为征得本村集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

像上述的情况,一家人已经在城里定居了,完全可以把老家的房子卖出去,不过只能在本村集体组织内容之间转让,要不然会被判定为无效。

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