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农村宅基地买卖条件是什么
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-15 02:39   浏览:  次

在农村,宅基地越来越值钱,有宅基地的人将它荒废,没有宅基地的想尽办法得到,然而看到别人不要的宅基地,就有人疑问,这样的宅基地可以进行交易吗?农村荒废宅基地能买卖吗?《国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推...想要了解更多关于农村宅基地买卖条件是什么的知识,跟着小编一起看看吧。

农村宅基地买卖条件是什么

由于城镇化的不断推进,越来越多的农村人进到城市打工,导致农村土地的荒废。为了资源的合理回收利用,政府将会回收这一部分的土地,也会对房主进行相应的补偿。

二、农村宅基地买卖条件

由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况:

1、本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第二处宅基地。

3、已在集体组织落户,但尚没有被分到宅基地。对第三种情况,申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此,即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间,也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况,这无疑是不现实的。

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