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宅基地确权要注意什么
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-14 08:27   浏览:  次

据目前不完全统计,全国已有30个省份出台了农业户口取消相关的正式文件,虽然目前暂未正式实施,但是待土地确权结束,农业户口取消就要全面提上日程。而宅基地确权到结束,也就是今年年底,时间真的不多了。户口是农村的老乡们一定要注意啦!有4...想要了解更多关于宅基地确权要注意什么的知识,跟着小编一起看看吧。

宅基地确权要注意什么

1、做好土地确权、拿到确权证

农村户口被取消后,土地确权就成为了唯一可以证明土地属于咱们农民的依据。如果土地没有完成确权,在以后遇到纠纷的时候,就没有重量级的武器保护咱们的权益。所以土地确权一定要在农村户口取消之前完成。

那么如何证明土地是你的,只能通过确权证书。随着农业户口取消,基于宅基地使用权的条件之一就不具备了。而确权证不但是有效凭证,而且在今后征地补偿、土地入股、获得集体收益等,都是必不可少的。

2、宅基地申请需趁早

为什么说宅基地申请要趁早,因为:

(1)宅基地审批越来越难、所以宅基地审批要趁早。

(2)如果宅基地确权已经完成,那么,即使申请下来了,新申请下来的还怎么确权?宅基地没有确权登记,未来权益无法保障。

如果咱们农民朋友没有宅基地,或者是宅基地不够用,就要抓紧时间申请了,因为如果宅基地确权完成,农业户口一旦取消,基本上想要再次申请宅基地是不可能了。没有宅基地,只能进城买房或者是通过流转来获得宅基地。

3、拿到不动产权证

很多人以为房产证有自己的名字,房子就一定是自己的。如果要想真正获得房屋所有权,必须要在不动产权证上登记自己的名字。

因为房产所有权最高效力来自房产登记,而房产登记不是登记在房产证上,而是在不动产证上。所以,一旦开始办理这个证件,农民要积极配合,早点拿到。

随着农村产权制度的改革,房屋不动产权证书,将会是农民享受房屋所带来的一系列权益的凭证。在以后的拆迁补偿、抵押贷款、房屋纠纷等方面,房屋不动产权证书将会是有效的法律证明证件。农民朋友要适时了解当地不动产权登记的进程,早日拿到房屋不动产权证书。

4、户口迁回农村

现在农村户口越来越吃香,其中就有土地分配、集体分红、拆迁补偿等。

农村户口取消之后,这些原本属于农民的利益也不会消失。户口取消之后,户口不能转移,就不能享受到这些福利了,所以在户口取消之前,想要转移户口的,赶紧了。再者没有农业户口,就无法进行土地确权、以及房屋不动产权登记。

总的来说,农村发展迎来新的机遇,土地改革让土地具备价值、农业转型让农民有了新的致富渠道。

所以,农民今后想获得更多的权益,以上这四件事要尽早办了,这关系到土地和房屋的归属,关系到农民的切身利益。

以上就是小编为大家整理的相关资料,在日常的生活中,我们应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问,欢迎来站进行法律咨询,我们将有律师给你提供专业的意见。

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