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2020年农村宅基地转让条件和流程有哪些
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-14 05:27   浏览:  次

农村宅基地是农村户籍居民或个人用作住宅基地而占有土地。农村宅基地转让需转让人符合相关条件即可转让农村宅基地。农村宅基地转让条件有哪些?其流程是怎样的?农村户籍居民同一转让,转让征得集体居民同意后即可转让农村宅基地。下文将为大家详细...想要了解更多关于农村宅基地转让条件和流程有哪些的知识,跟着小编一起看看吧。

2020年农村宅基地转让条件和流程有哪些

一、农村宅基地转让条件

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

二、农村宅基地转让流程

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;

3、提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;

4、到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;

5、应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

三、农村宅基地转让材料

1、户口薄;

2、居民身份证;

3、房产证。

四、哪些情况农村宅基地不得转让

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

以上是小编整理的知识,谢谢您的阅读,想了解更多内容,请继续关注。

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