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哪些情况下宅基地使用权可以作为遗产继承
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-14 01:21   浏览:  次

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。那么对于这种物权是否可以继承呢?哪些情况下宅基地使用权可以作为遗产继承?想要了解更多关于哪些情况下宅基地使用权可以作为遗产继承的知识,下面就跟着小编一起看看吧。

哪些情况下宅基地使用权可以作为遗产继承

1、如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权,并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地所有权价款的,在土地出让合同规定的有效年期内有相对的处置权,其土地使用权是完全可以继承。

2、要使继承人的土地使用权合法化,就应该以出让等有偿方式取得土地使用权后,再申请办理土地使用权变更登记手续,依法取得土地使用权证。

土地管理部门应根据继承人申请,将其土地使用权直接变更给房屋继承人。没有以出让等有偿使用方式取得的土地使用权的情况下,不能直接办理土地使用权变更登记手续。

《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。这一规定是在社会主义市场经济的基本制度条件下,强调土地必须依法转让和必须有偿使用。

哪些情况下宅基地使用权可以作为遗产继承

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