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广州闲置宅基地拆除怎么补贴
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-13 13:57   浏览:  次

为了加快各地城镇化的建设,不少地区对于农村的旧房、闲置房进行拆迁,加快我国的乡村旅游,进一步推进乡村振兴战略的实施。广州市近日发布了相关的通知,对于闲置宅基地进行拆旧建新,发展民宿。那么对于闲置宅基地拆迁有什么补贴?接下来小编就为您解答相关的问题。

广州闲置宅基地拆除怎么补贴

我国的《土地管理法》中规定了对于原有的宅基地拆旧建新的,一般有两种补贴方法:

(1)建房补贴:就是对于农村低保户、特困户或是残疾的家庭等等给予的房屋改造补贴;

(2)宅基地复垦补偿:对于在原宅基地的拆旧建新中,根据农民退出宅基地的面积减去新宅基地买诺记后,按照1.2万元一亩或是1.8万元一亩的标准进行补贴,但是需要注意的是,不同地区的补贴标准会有所不同。

但是在进行拆旧建新的过程中,有的房屋拆迁后却无法得到补偿,以下的几种境况还需要注意:

(1)危房改造、拆除的旧房得不到补贴,农民可以在危房改造中选择其他更好的地址修建房屋,原有的危房就进行无偿拆迁;

(2)修建新房过后没有拆除的旧房得不到补偿,对于不愿意拆除旧房的农户,相关土地管理部门会责令拆除旧房,限期的归还土地权;

(3)农村无人继承的空房,导致房屋长期牵制,并且找不到房屋继承人的,这一类房屋会被无偿拆除,宅基地则有村集体收回。

此次广州推行的闲置宅基地拆旧建新的通知,是在保障农户的合法居住权的前提下,对土地进行整合,将个人的土地与其他的单位或是共办的农业企业联合、入股,打造农村一、二、三产业的乡村旅游项目。在保障闲置宅基地的合法权益,符合弄过户的个人非住宅建设的前提下,拆旧建新,发展乡村旅游。

以上就是小编的回答,广州市发布的通知,明确了拆旧建筑发展民宿,从根本上并没有影响到原农户的权力,也不属于以上拆迁补贴的标准,所以闲置宅基地的拆旧建新不属于补贴的范围。如果您还需要法律方面的帮助,欢迎来进行咨询,我们有专业的律师为您服务。

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