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2020年在农村购买宅基地一定要遵守哪些原则
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-13 12:21   浏览:  次

城市目前的土地资源是比较紧张的,但是大多数农村人都是远离自己的家乡在外面打工,所以按照目前的情形来看,农村的宅基地有很多都是闲置的。如何利用这些闲置的宅基地,我国政府已经针对宅基地的买卖制定了相关的条文。但是在农村购买宅基地一定要遵守这三个...想要了解更多关于在农村购买宅基地一定要遵守哪些原则的知识,跟着小编一起看看吧。

2020年在农村购买宅基地一定要遵守哪些原则

1、农村宅基地买卖需要进行全力主体变更登记

《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权,也就是使用权主体发生变化,应该按照规定进行审查、批准,完后才能权利主体的变更登记。

需要注意的是智基地房屋买卖,除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更,要是不进行宅基地使用权的变更,房屋根本就没有发生转移。

2、宅基地购买者的资格有限制

宅基地使用权主体应该是该农业集体经济组织成员,或是和成员有直接亲属关系或是其他规定的身份。因为经济发展、人口流动等等,原来使用权人不再使用宅基地,按照法律是可以转让,但是宅基地使用权的购买者却有资格限制。

宅基地使用权之可以在本集体经济组织内部自由转让,如果转让给城市居民或者是其他农业集体经济组织成员,是不符合法定的条件。要是真想购买,就只能在转让的时候,让购买者将户口迁到本村或者是本乡,成为本集体经济组织内部成员。

3、转让红原则“一户一宅”

《土地管理法》明确规定,宅基地遵守“一户一宅的”的标准。双方进行宅基地买卖时,应该满足这个标准的限制。

关于这些问题的资料,小编就整理到这里,希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中,我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求,可以到获取更多法律知识,也可以找律师进行专业法律咨询。

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