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宅基地使用权是多久
信息来源: 网络    发布时间:2021-02-12 21:03   浏览:  次

大家都知道农村盖房是盖在宅基地上的,农民自己申请宅基地提交土管部门批准,土管部门批准通过以后会发宅基地使用证。那么宅基地使用证的有效期限是多久呢?城市里我们知道土地的使用年限是70年,在村里土地使用年限的情况是怎样呢?想要了解更多关于宅基地使用权是多久的知识,跟着小编一起看看吧。

宅基地使用权是多久

农村宅基地使用权是我国所特有的一项独立的用益物权,是指农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其获得方式有原始取得和继受取得两种,消灭形式可以分为绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权者享有权利并且负担义务。

宅基地使用权是多久

宅基地使用权

1、宅基地使用权不得单独转让,产生下列转让情况应认定为无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,同样不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权其他分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,土地随房一并转让;

以上就是小编为您整理的相关资料,通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂,也提供律师在线咨询服务,欢迎您前来进行法律咨询。

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